評估費是評估金額的千分之壹，比較少。我們這裏的行業規定是千分之五，和銀行合作的話只收千分之三。
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批後才能放款。尤其是二手房，如果是新房，就不需要評估了。
抵押擔保費是指銀行為了規避抵押風險，壹般需要借款人提供具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果妳能找到願意為妳提供擔保，有資金實力的朋友或親戚，那麽他們可以為銀行出具書面文件和資信證明。
如果不能，需要去專業的擔保公司，他們會給妳提供擔保，這個時候支付的費用。
擴展數據:
房地產評估壹般很多人選擇免費鑒定:目前除了有專業資質的房地產評估公司，還有壹種新型的網上二手房鑒定已經成熟。
國內幾大房產網站，或者有房產頻道的綜合性網站，都開始為消費者提供免費的二手房鑒定服務。但值得註意的是，現在這些網絡提供的評估結果並沒有法律效力，也就是說，銀行不會根據這個評估給購房者發放按揭貸款。
當然，使用有償評估也有很多好處:房產評估是二手房交易過程中的重要環節。現在買房貸款，賣房，找中介，進銀行，都會告訴妳房子需要評估。
比如購房者需要辦理按揭貸款，銀行只能根據評估機構的評估報告向購房者發放貸款。抵押貸款的評估需要有專業資質的評估機構。