以前的成都可能只需要考慮城市本身內部的東西南北，但今天的大成都格局需要融入到“成渝城市群”這個更大的格局中去考察其規模和擴張方向。現在是城市群的時代，任何壹個城市靠自己的努力，都很難比城市群的區域連續性有多大的競爭實力。
成渝城市群正在逐步深化。成都南面是天府新區，可與眉山等板塊相連，東面是龍泉驛等板塊，可與內江、遂寧、資陽等城市群連成壹體，再與重慶合川、大足、潼南板塊相連。
事實上，雖然成渝經濟圈的城市連續性仍落後於粵港澳大灣區、長三角等地區，但方向是大勢所趨。
另壹方面，成都以西，幾乎沒有更大的城市與之毗鄰，西北受龍門山等地形因素制約。再往北，是德陽和綿陽。
當然，我也有壹些買房的朋友。他們更願意購買遠離當年汶川地震的區域，有的甚至為此選擇了重慶的壹處房產。
現實中，今天的天府大道也是向南延伸的。
其實按照規劃，北方地區還是有很多機會的，中部地區的擴張和價值外溢帶動北方的小熱並不難。
然而，樓市就是這樣。城市越大，各個部門之間的梯度和價格分化程度就越大。不想考慮北方是有原因的。畢竟買房不是壹筆小數目，慎重考慮無可厚非。
妳再去北方也是徒勞。金牛新都還有大量人口居住。成都人均收入不到五千，四川人均收入更低。妳讓他們接南方的高價盤。妳對自己的水平評價很高，估計收入也高不了多少。為什麽會覺得自己不舒服？窮人喜歡贊美富人，想象自己。
這就要從成都的發展說起。其實北門是成都早期最繁華的地方，遠非同時期的南門、西門、東門可比。正是因為開發的早，才有了火車北站和荷花池。所謂的成功在《蕭何》中被蕭何打敗，早期的繁榮發展是因為管理或科學發展的局限性和城市規劃的不合理，造成了很多無法整改的問題。城市發展需要錢，資金有限，當時整改建設肯定不符合成都的利益。這也是西蒙後來發展的原因，所謂的“貴”也就應運而生了。東站在東門應運而生，南方最新的發展是壹張白紙，很多都是不適合耕種的淺丘，導致成都壹路南下。
資本是逐利的，政府想發展哪裏，哪裏就有利可圖。當然大家買房都往南門跑。
成都是東西南北。當然，南部是目前發展最好的地方，東部次之，但正是這兩個區域和主城五區才是成都房價最貴的區域。剛需工作的人買不起，也有壹定的泡沫，高消費，高房價，低工資。普通人買不起！而恰恰是北門、西門新都、郫縣、溫江，才能讓成都有夢想的年輕人有壹個安居之所。10000出頭的單價也能給很多榮漂壹個住的地方。為什麽不選擇北門？傻子不選北門。房價低，消費低，地鐵3、5、27號線方便，完全無壓力。六七十萬可以買個不錯的小兩居室。他聞起來不香嗎？這才是成都應有的生活。
成都為什麽要在北方買房？這關系到成都的區域定位和區域發展！
首先說壹下區域定位:成都之前有句話叫“東窮西貴南富北乞丐”。這是什麽意思？意思是北門是成都的交通門戶因為火車北站，大量流動人口流入，各種乞丐經常出現在這個區域。所以才說北丐。雖然說，但是北門的發展真的比其他地區差。
其次，在區域發展方面，成都最近十年的發展重點在南門高新區和天府新區。雖然也提出了北移改革的方案，但北移改革的效果並不明顯。相比南門等高新區和天府新區，大部分購房者還是看中了高辛和天府新區的居住環境，北門在購房者心目中的印象還是很差的！
從以上兩個方面考慮環境、區位優勢、投資潛力、各種配套設施等。，成都購房者優先考慮快速發展的西門、東門、南門！北門是最後考慮的！
我賣的是自己的房子，新房和二手房都是租的。朋友買了北三環的綠地世紀城。三環邊單價1.5萬，二套房總價1.654.38+0萬。考慮到這個位置主要在三環邊上，交通方便，預算也不夠，但生活還是方便的。
因為在投機的南方和東方，真正住在自己家裏的人不會考慮那麽多，北方建的房子也不好賣。去北方工作，在北方買有什麽不好？
北方的房子也不便宜。比如金牛區，開盤2w+，單價不變。當然，人們更喜歡去南方和東方。
大豐板塊的房子也不便宜，200w W左右起。
家裏不如東部，學區不如西部，規劃不如南方，所以大家都不太看好北方。
顧問山治
直到去年，這種觀點都是正確的。
因為東窮西貴南富北亂。整個北方的印象壹直不是特別好，北方改革提了很久也沒有實質性的落實。
火車北站，荷花池，五塊石。這是普通人對北方的印象。
但是為什麽我說現在不壹樣了呢？
因為當其他地區的比較優勢耗盡時，北方的落後就變成了發展的潛力和動能。
6月5438+2020年2月成都新房均價青羊接近3萬，金牛區老貧卻是1萬。巨大的差價給了北方巨大的增長潛力。
北方現在有壹* * *三個板塊，建議重點考慮。
壹是大使板塊，西北方向，連接犀浦和茶花，是未來的核心增長區域之壹。
第二，北部新城，新都和金牛打造的區域，現在雖然落後，但是價格低，規劃高，可以吸引很多購房者。
第三，北部成華三環內的區域現在是價值窪地，與城市的邊界線沒有斷層。
所以在成都目前高房價的情況下，從性價比的角度來看，北部是唯壹入選的區域。
北但三環