Q1:勾莊位置
勾莊在行政區劃上屬於余杭。如下圖所示,勾莊位於杭州北向,杭州繞城高速附近。這個區域是人和大道、繞城高速、京杭大運河、上塘高架的交匯處。勾莊周邊為良渚、仁和、崇賢、半山、三墩(順時針排列)。繞城高速將勾莊壹分為二,整個高速公路都經過這個區域。
Q2:勾莊的交通
公共交通的便捷程度是壹個地區綜合競爭力的重要指標。目前還沒有地鐵經過勾莊,但是隨著2021的地鐵4號線和2022年地鐵10的建成,勾莊將是兩條地鐵通車的區域。可以彌補勾莊的方便嗎?下圖中,紅圈是我為勾莊粗略劃定的範圍,小圈是地鐵1.5 km的輻射範圍。就地鐵而言,勾莊真的很優秀。
除了地鐵,公交也是公共交通的壹大要素。那我們看看勾莊有幾條公交線路,繞過地鐵。勾莊包含15對公交線路(如下圖),基本都在城北,除此之外就沒什麽可做的了。當然,這個地區的居民有了地鐵,這些問題就不再是問題了。
說了這麽多,我還沒有直接告訴妳勾莊要多久才能到某些地區。這裏我以壹些地標為參考(阿裏巴巴西溪公園、西鬥門、火車東站、西湖景區、阿裏巴巴濱江公園)來描述壹下到地標的通勤時間。下圖是不同出行方式從勾莊到相應地標的通勤時間(當然這是目前交通環境下的通勤時間)。看下圖。就目前的交通狀況來看,勾莊的公共交通確實不方便。住在這裏的居民們,讓我們開著妳們的幸福車去上班吧。但是我覺得地鐵通車後兩條地鐵經過勾莊會很方便,然後這壹帶的居民都會高興。
Q3:勾莊的教育資源
學區往往不會把第壹次買房的年輕人考慮在內。壹是因為經濟條件不具備;第二,缺乏家庭生活經驗,對這個因素不敏感。在這篇文章中,我將只介紹勾莊的公立小學。勾莊的公辦小學資源真的很豐富,有8所學校:陳爽小學、張橋小學、楊家浜小學、新城實驗小學、良渚邢航路、邢航路小學謝家村校區、良渚二中小溝莊校區。所以這個地區的小學應該能滿足這個地區的適齡兒童的需求。
Q4:勾莊的醫療資源
壹個成熟健全的區域,需要醫院的加持。試想壹下,如果妳生病了要穿越整個城市去看醫生,而且要堵在路上兩個小時,估計妳會覺得自己很可憐。下圖紅色部分是勾莊醫院的分布。我們知道這壹帶沒有大醫院,但是離勾莊地區不遠的醫院有很多,分別是第二人民醫院(6公裏)、省腫瘤醫院(8公裏)、浙江醫院三墩院區(5公裏)。總的來說,這方面的醫療資源並不稀缺。祝這壹帶的居民不生病或少生病。畢竟就醫比較麻煩。
Q5:勾莊娛樂場所
衣食住行缺壹不可。如果住在勾莊,可以去哪裏玩?下圖紅色區域代表勾莊周邊的娛樂購物場所。勾莊周邊有很多商場,分別是:億廣場、西天購物中心、萬達廣場等等。再加上勾莊本身就是農貿市場的集散地,所以可以說勾莊的這些配套資源都是過硬的。
Q6:勾莊的房價
勾莊的情況,小夥伴們普遍了解。這是最重要的事情。勾莊的房價是多少?本文不描述單價,直戳痛點——在勾莊買套70-100平米的房子首付多少?下圖是這個區域不同區域的首付(30%首付比例,平均)。從圖中可以得出壹個結論:想在勾莊安家,至少要準備75萬現金,勾莊的房價和轉塘、小河山相當。
上圖告訴妳壹個大概的房價。下圖我就告訴妳勾莊不同區域的房子平均首付(30%)。相信這個數據也會對妳有所幫助。妳也看到了,勾莊賣房子的小區比較少,有機會就不要放過。
付不起勾莊的高額首付,想住勾莊怎麽辦?勾莊附近房租每月多少錢?如下圖,勾莊租金跨度比較大,租房在2000-3500之間。勾莊並不是壹個優秀的公共交通,限制了這壹帶的房租。但是地鐵4號線和地鐵10線開通後,勾莊的交通就不壹樣了,估計房租還得漲。
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這裏的讀者應該對勾莊有了進壹步的了解,勾莊不僅僅是壹個賣水果蔬菜的地方,更是壹個安身立命之所。