1.因為二房東轉租，房東不知道(或者沒有書面委托合同)。嚴格來說，房東沒有義務把二房東的押金還給妳。這是房東和二房東的協議。(未經房東同意租給妳)二房東的行為是:二房東與房東之間存在違約行為！所以妳要退押金，房租只能找二房東。有沒有妳和二房東的合同的書面證據，“授權他出租”(有效證件復印件，手印。如果沒有，妳和二房東的合同就不會生效，沒有法律效力。不要把房東和二房東的合同扯到妳和二房東的合同上！很明顯，妳被二房東騙了，把風險(損失)轉嫁給了妳。
2.對於“房東壹定要漲房租”妳很被動，因為妳之前沒有和房東達成任何有效的協議(或合同)，所以妳只能說說妳的難處，讓房東站在妳的角度思考，這樣才能更好的處理！
最重要的是找到二房東！找到之後，說是退還是漲，是公的還是私的就好辦了！