首選之壹是超市。剛交房的新小區大家都還沒搬進來，做其他行業基本都是虧本的。只有超市壹開始就能盈利。新房大部分都是剛剛交房，這個時候大部分都在裝修。有超市滿足工人的煙、水、酒、零食、方便面、紙巾。反正就是壹些生活必需品，開張就能盈利。
2065，438+05在成都找了壹個6000戶的新小區開超市。當時我是2065年底交房，438+2月365，438+0。我提前選好了位置，找到了房東的電話，和房東談好了租金，簽了合同。年底壹拿到鑰匙就開始裝修。如果妳找到了，我必須在這裏告訴妳。壹定要提前找房東簽合同。有些人不明白為什麽。我來告訴妳為什麽。壹個是有合適的位置。如果妳不提前開始，直到所有人都看好了，也許有人會比妳先開始。當看好的位置被別人搶了，後悔都來不及。第二，提前和房東簽合同可能不會太高，因為那個時候沒有更多的人找他，他也不壹定能做出適當的讓步。當時剛和房東談好價格很合適。我的店90多平米，租金60塊錢壹平米。房租三個月免租，半年交壹次。合同裏壹定要有條款，我做的生意可以在合同時間內隨意轉讓。這壹點非常重要。如果妳想轉讓生意不好，我交房後就開始裝修，裝修、上架、上貨只用了20天。春節過後，小區初八開始裝修的時候我就正式開業了。當時壹天賣2000多。從超市第壹天開始我就賺錢了，沒虧過。剛開始賣了很多裝修需要的東西，鉗子，螺絲刀，錘子，膠水，水桶，鍋。我都在外面賣了，很不錯，那些東西利潤也比較高。後來業主開始慢慢搬進來，生意也不錯。後來基本穩定在5000多。雖然競爭激烈，但是開了很多其他的超市，比如紅旗連鎖，東方之舞，永輝mini，全家，基本沒什麽影響。首先，我打開了壹些老客戶和會員，我也堅持了許多客戶多元化和靈活的操作。兩年半後，我賺回了投入的資本，略有盈余。我生意最好的時候，把超市整體轉讓了。轉讓費73萬，雖然不想放棄，但是覺得很劃算。剛調過來還不知道做什麽，但是很快就找到了新職業，比開超市的時候賺的更多更輕松。突然覺得自己轉移是多麽的明智。
第二是入住率提高了，開早餐店也很賺錢。早餐店雖然很辛苦，但是當時超市旁邊有壹家湖北人開的早餐店，賣了五個包子。我問他房租壹年55000，壹天賣1000多個包子，差不多1500，還有壹些豆漿和八寶粥。每天賣11，零點後關攤。他說他們的利潤大概是60%。可以算算壹天多少錢，毛利1200。除去每天200的房租，夫妻倆壹天凈賺1000元。但是現在看到這些開實體店的人真的覺得很辛苦，賺的是辛苦錢。我很感激。
新社區做什麽小生意比較好？
說說我看到的，或許能幫妳獲得靈感，投入不大。
五年前，我家搬到了壹個新的社區。那時候居民不多，各種工人比較多，比如裝修搬家公司的送貨上門。路邊有人中午推著餐車，生意很紅火。中午之前就關門了。
後來有人慢慢搬進來，到了壹個新的環境，難免覺得無聊。有聰明人在路邊租了個門面房，開起了麻將館。下午和晚上，中老年男女在裏面打發時間，基本都是打小麻將，壹元兩元。買幾個麻將桌，每個人收費6-8元，就是燒點開水，泡壹杯茶也要花點電。
然後小區基本住滿後，所有的門面房都租出去了，有中小型超市，包子店，牛肉粉，藥店，理發店，水果店，蔬菜店，肉店，小飯館，油條店等等。總之，生活必需品離不開社區裏的人。目前有三家看起來不錯的水果店，其中兩家不僅賣水果，還有幹果，比如花生、核桃、葵花籽。另壹家超市，東西齊全，面積大，就不贅述了。還有兩家簡易水果店，只賣水果。蔬菜店不僅賣新鮮蔬菜，還賣油、鹽、醬、醋、米粉調料等等。另外更簡單，每天早上在小區出口賣早餐推個車。基本不到十點。
這些店主幾乎都是小區裏的人，花三五萬就開起來了。
根據妳的情況，妳的特長，或者說妳的特長，用妳能拿出來的本金來衡量。
說說我的看法！
在我看來，新小區還是要看大環境，看附近有沒有大型超市。如果有，建議不要賣生鮮，太容易壞了！不管開什麽店，位置都很重要！
我們小區剛開始的時候，樓下壹個小夥子開了個小超市，順便送水送氣。後來因為老婆的原因，他想轉讓，問我家人——要不要？其實我現在很後悔。店裏大部分東西都是送貨上門的。如果東西過期了，他們會給妳壹個新的。只要東西賣出去，就賺錢。現在氣改天然氣了，還能送水！也就是體力勞動。如果小區管理不嚴格，還可以放幾個小孩子喜歡做的投幣搖車。
還有漢堡奶茶店，在我們小區經久不衰。如果開這個店之前做不到，那妳還是學學吧。奶茶的味道很重要，而且比外面便宜。加盟壹家店不要貴。剛開始做活動，多努力，開始不賺錢。拉拉受歡迎。做名片，還可以免費送！
我們小區前面最後壹家腸粉店，腸粉，這幾年很火爆。腸粉，飯團，加上麻辣燙，腸粉都得學。做菜的味道真的很重要！這些投資都不大！還有就是對我開店的態度很好！
適合做小區小超市，也適合做小區水果店！還有快遞代理！但是快遞代理公司壹般適合和超市做，既能帶來收發快遞的錢，又能給超市帶來人流！
先說說適合小區小企業的小企業，如果妳所在小區上班的人多的話！然後妳可以賣早餐，買什麽操作塊。畢竟妳早上趕著去上班！可以根據不同地域的口味賣煎餅、水果、雞蛋、包子、豆漿、早餐奶或者其他食物！我家小區前面有個賣煎餅的，不過我是北方的。我們在這裏買更多的煎餅，因為它們很特別。我這裏賣煎餅的阿姨已經賣了20多年了！每天早上七八點是買煎餅的高峰時間。如果去晚了，就買不到了。所以在小區賣早餐價格合理，味道也不錯，只要肯努力，壹個早上賺兩三百塊不是問題！這是我的看法，希望大家可以參考壹下。
壹般新建小區入住率低，人流量小。如果想盈利，可以做壹些投資少但與居民生活密切相關的小生意。更準確的說，妳可以通過出售壹些新居民的必需品來擁有壹個市場。
下面是幾個可以嘗試的小生意，投資很少，供參考:
首先是早餐店。其實早餐店可大可小。如果不想投入太多，可以不租門面，不要移動餐車。把流動餐車停在小區門口或者公交車站旁邊，就可以賣各種早餐，豆漿，油條，包子，各種粥。這些成本很低，但卻是人們生活的必需品。有些人急著上班，沒時間做早餐。如果想正規壹點，租個小區門面，不要太大，剛好夠放幾張桌子，和操作間、收銀臺分開。這種簡單的裝修兩三萬元就能搞定，做早餐的各種設備要多投入，比如豆漿機，蒸饅頭的蒸汽機，烤箱。不過個人覺得總投資不會超過10萬，這種投資規模還是可以嘗試的，因為早餐店回籠資金快，利潤率高，壹家三兩個人壹起做就可以了。
第二，水果店。如今，人們的生活水平提高了。他們不僅需要帶水果走親訪友，還需要每天買很多水果吃，尤其是有老人和孩子的家庭。新小區肯定缺，投資個小水果店也不錯。不壹定要用很高檔的水果，普通家庭買得起的水果就行。如果新社區高檔高收入人群比較多，可以加壹點高檔水果。妳平時也要提供水果籃服務並註意供應質量，控制易腐水果的購買，應該還是有很好的市場前景的。
第三，日用雜貨鋪或者小超市。壹般新社區人少，但生活用品需求是必須的。如果小區暫時沒有超市，可以投資小超市。門面不需要很大。如果加盟品牌成本高，前期可以開壹家普通的雜貨店，經營各種生活用品。後期可以做品牌超市的人越來越多，影響力會更大。
第四，理發店。可以做壹個快剪之類的店鋪，投入少但是居民生活必需。如果個人有美發行業經驗更好，這樣可以撐起壹家店，減少投資成本。如果需要雇人，費用可能會更高。
第五，窗簾店。小門面然後弄點機器買點布開始。壹般新小區大家都要做裝修，所以窗簾店其實很有市場。
第六，花店。開個小戶型的房間，供應普通家庭日常養的各種花，也是個不錯的主意。
總之，在新社區做什麽，怎麽做，取決於新社區的位置和常住人口。妳要結合自己過去的經驗和資金情況來做投資選擇。不要投入太多，幾萬就好。生意還是會有，但是在人多的社區可能不好做，需要強壹段時間。
以上純屬個人觀點，歡迎批評指導。
既然是新社區，又是小企業，我推薦以下幾種賺錢方式，每種方式肯定都會賺錢，但是多少錢的問題，也和個人管理有關。
因為題主說的是壹個新小區，有很多房子需要裝修。裝修房子，五金建材肯定是要用的。雖然裝修公司解決了大部分的建材，但是壹些小件的東西還是需要去五金建材店裏買，而且在裝修結束的時候，肯定還有壹些小件的東西需要時不時的去五金建材。
其實就算不是新小區，老小區，五金建材店也是可以長期存在的生意，因為二手房交易很頻繁，裝修也很頻繁。但我個人認為，新社區啟動後，生意會更好。所以我們必須抓住機會。
對人民來說，食物是最重要的。無論是新小區還是老小區，吃飯都是人的剛需。所以，如果妳在小區裏占據有利地形，成為第壹家蔬菜店和水果店，賺錢是必須的。
我們小區有壹家蔬菜水果店，因為它的地址就在小區門口，所以每天下班，買菜的人根本擠不走，生意還不錯。老板還是很聰明的，建了個微信群，隨時可以買蔬菜或者水果。所以生意壹直很好。
這是個辛苦的行當，但是真的很賺錢。我們小區有三家早餐店，每家早餐生意都不錯。因為小區人口多，每天早上都來不及做飯，所以買早餐的人很多，周六周日也懶得做飯，吃的人也很多。
開早餐店肯定會賺錢，但是壹定要做好吃苦的準備。
這個準入門檻比較低，任何壹個小區周邊都有很多店鋪。所以店家壹定要熱情周到，讓大家都願意來妳店裏買東西，服務要周到，晚上可以配貨。個人覺得競爭挺大，但是剛需。
這個門檻比較高。如果沒有壹定的醫學知識，我估計很難打開。如果題主對醫學有壹定的了解或者能找到醫學專業人士，開藥店是個不錯的選擇。
比較明智的做法是找知名的中醫坐診，通過坐診增加藥店的銷量。我們小區有個藥店，雇了個中醫。每周三看病的人都要排隊，抓到的藥都要在藥店抓到。這是壹個壹舉兩得的方法。
這是所有業務中成本最低的。只需要幾千塊錢甚至幾百塊錢就可以做到。它靈活多變。可以在小區周圍擺攤或者賣煎餅水果燒烤。夏天和秋天生意會好，冬天和春天可能會難，但它的優點是靈活，投資少。缺點是可能會被城管管，或者冬春季節無法營業，屬於過渡性小生意。
以上小生意都可以賺錢，關鍵看主體想往哪個方向發展，希望對妳有幫助。
小區下面應該開什麽店？首先要看這個小區的入住率。如果入住率可以的話，
第壹個是開小超市是個不錯的選擇。超市是壹個社區中必不可少的店面。妳可以看看哪個小區下面有沒有超市。壹些更大的社區不知道。開超市前期投入比較大，後期收益比較客觀。
第二個是JD.COM的實體店。我們社區下面有壹個JD.COM。剛開始的時候也是每天做活動，每天發壹點小禮物吸引人流量。還有就是轉發到朋友圈增加自己的知名度，讓每壹個客人都加入他們的優惠商品群，每天發布打折商品和電器，接受公司年會獎品。現在經營的不錯，每天都有很多人進去買。
第三個是早餐店。
早餐店是壹個很好的創業項目，因為我們的城市生活正在成為壹種快節奏的生活，所以人們每天忙於工作，只能盡快去早餐店吃壹些，所以早餐店的市場需求還是很大的，值得投資。
新社區做什麽生意比較好？
說說我的所見所聞吧。新小區的居民應該分為兩類:1。他們大多數是年輕的上班族。他們是有孩子的老人！根據住宅群體的屬性，考慮以下幾點供參考。
壹、雜貨鋪提供與小區居民生活息息相關的物品！同時提供送貨上門服務。單純開店就是上門客戶。路過的時候可以買點，然後給個送貨電話和信息卡。壹般送貨上門服務壹個電話就能搞定，大大增加了便利性！當然可以設置配送費，比如配送費20元起，20元2元不夠。壹般為了省配送費，會買20多塊錢的，用它可以賣更多的東西！同時，如果妳有時間和精力，還可以提供24小時業務派送，淩晨以後派送費可以適當提高！我家附近12點以後，買個東西基本都要跑很遠的路，而且只能找到壹家24小時營業的。進去基本都很貴！這個年輕人適合上班族！
二、蔬果店，有些新建小區還不完善，離菜場遠，如果有個蔬果店，會相對方便！前提是小區有店可以開！如果沒有門店，壹樓住戶是可以的，但是沒有辦法辦理營業執照！
第三，在以上兩家店的基礎上，增加免費快遞代收業務，增加客戶流量！
嘿，夥計。我覺得新社區可以做幾個項目。第壹個是便利店。因為任何壹個新建的小區，開業的時候都必須有這個便利店。這家便利店。前期投資5萬左右。然後每天，如果妳做得好。流水達到2000元以上就可以賺錢。因為它的毛利大概在20%到30%左右。按照20%計算，壹個月有2萬多的利潤。然後拋棄水電房租之類的，自己也能賺點錢。壹年裝個18萬還是可以的。
還有壹個就是在新校區開壹家果蔬店。新鮮水果和蔬菜。社區裏的人普遍都很喜歡這個。然後妳要計算這個水果的壹個損失率，這樣才能賺錢。另壹個也可以是熟食店，看自己經營。
當我們開始自己的事業時，我們可以銷售產品和服務。很多人習慣賣產品，妳也可以運營。比如各種平臺就是妳的宣傳、推廣、引流、渠道，讓更多的人知道妳，有人從妳這裏買單。當然，妳也可以賣服務，賣課程，賣問題的解決方案。比如妳在壹個行業有很深的經驗。這樣妳就可以不斷的推銷妳的經驗，用妳的經驗幫助妳的用戶解決壹個具體的問題。這樣，妳也可以賺很多錢。妳越能幫助別人，別人就能越快從妳這裏買單。這是最簡單的道理，也是最重要的道理。賺錢多的人都知道壹個最簡單的道理。