2022年物業費收費標準
壹級收費標準:
1.00元/月的固定運動場館設施不少於兩處。平方米(含稅費)，並指定人員24小時值班，其中主要出入口值班時間不少於12小時，公共樓道每天清掃兩次。
二次收費標準:
0.75元/月。平方米(含稅費)的體育場地不少於壹個設施，門樓整潔，人員著裝規範。指定人員24小時值班，其中主要出入口不少於10小時，公共樓道每天清掃1次。
三級收費標準:
0.50元/月。平方米(含稅費)；固定活動大廳100多平方米；有簡單的運動器材和設施，門柱室美觀整潔，著裝有專人24小時值班，其中主要出入口不少於12小時，公共走廊每天清掃兩次。
四級收費標準:
0.35元/月。平方米(含稅費)小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次。
業主入住的開始是業主到小區物業管理處辦理入住手續，業主取得新房鑰匙。因為“有時候業主會直接租毛坯房，實際上是入住，要交100%的物業管理費”。
業主辦理入住手續後，物業管理服務費由業主或使用人按月繳納，對已購買但壹年內未入住的業主，按物業管理服務費標準的50%繳納。同時，為避免部分“炒房者”將房屋長期閑置，規定“滿壹年未入住的，按物業管理服務費的100%繳納”。
2022年物業費最新規定
壹、三種費用不需要交物業費。
但是從2021，1開始，國家出臺了壹系列關於物業的新規定，物業和業主之間的壹切問題都將按照新規定執行。新規規定三種情況業主不用交物業費，業主還享有三大權益！
第壹，不需要交私人物業費。壹些物業公司以各種借口收取“裝修管理費”、“垃圾轉讓費”、“公共設施維護費”來牟利。不允許由這些屬性本身收集的項目。如果物業強行征收，業主除了不交錢，還可以向有關部門舉報。
二是不需要支付產權人違反合同產生的費用。物業的服務標準和收費標準必須完全按照簽訂的合同執行。物業降低服務標準或提高收費標準的，業主有權向有關部門舉報，無需繳納費用；同時，小區配套設施與開發商承諾不符的，物業應根據實際情況為業主減免服務費，費用由開發商補償。
第三，逾期交房期間不需要交物業費。很多拍賣行會在購房合同中明確寫交房日期，有時候因為開發商的原因，會逾期交房。但有些物業的物業費是從合同約定的交付時間開始收取的，不符合規定。在開發商逾期交房的情況下，物業無權向業主收取未交房期間的物業費。
第二，民法典關於物業費的新規定
1.沒簽合同需要交物業費嗎？
根據《民法》第939條規定，建設單位與物業服務提供者依法訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。
從小區建成到業主簽訂正式物業合同往往有壹定的時間差。在此期間，還要維護居住區內的建築物及其附屬設施，管理和維護居住區的環境衛生和相關秩序。因此，雖然業主沒有簽訂正式的物業服務合同，但是在開發商委托的前期物業公司提供物業服務後，小區業主應當繳納物業費。
2.電梯裏有廣告。物業可以收廣告費嗎？
《民法通則》第943條規定，物業服務提供者應當定期以合理方式公開服務項目、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、業績、維修資金的使用、業主的部分經營和收益情況，並向業主大會、業主委員會報告。
小區內電梯、樓道、道路等公共區域屬於業主使用範圍。物業管理公司使用業主* * *部分進行經營的，應當單獨核算公共收益，並及時向業主公示。
3.物管公司可以通過斷水斷電的方式要求繳納物業費嗎？
《民法典》第944條規定，業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以催告其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業公司催繳物業費的合理方式是“催繳+提起訴訟或申請仲裁”。物業公司和業主之間只是物業服務合同關系。物業公司通常收取水、電、暖氣費，但這並不意味著物業公司有權供水、供電、供暖。因此，物業公司無權以水、電、暖等方式要求業主繳納物業費。
以上是對《2022物業費收費標準，2022年物業費最新規定》的完整介紹。目前，物業費收費標準有四級。如果住的是房子，需要交100%的物業管理費。買了房子但沒住進去，壹年要收50%的物業管理費，不用擔心被多收。如果發現這種情況，可以向有關部門舉報。
法律依據
《物業服務收費管理辦法》第十壹條實行物業服務收費合同制的，物業服務收費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。實行物業服務費獎勵制度，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾個部分:1。管理服務人員工資、按規定提取的社會保險及福利費等。2.物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費用；3.物業管理區域內的清潔衛生費用；4.物業管理區域內的綠化和維護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業的固定資產折舊；8.貨物銷售和營銷行業的零件、設施、設備和公眾責任保險費；9.業主同意的其他費用。用於物業* * *的部位和設施的大修、中修、更新和改造費用，應當通過中遊專項維修資金列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。