沈陽住房公積金
管理中心相關人員，
住房公積金，家庭互助，購房
摘錄政策，詳細介紹。
並回答相關問題。
讓我們來看看！
問:可以申請公積金貸款首付嗎？辦理貸款前提款還是貸款後提款？
答:使用公積金貸款的職工可以申請提取公積金支付首付，但需要提醒職工的是，必須在發放貸款後申請。
問:我退完首付後因故退房。提取的公積金怎麽辦？
答:購房職工因故退房的，已提取住房公積金的職工及其配偶、子女、夫妻雙方父母必須在退房後10個工作日內主動向公積金中心歸還提取的住房公積金。
公積金中心將對已提取的住房公積金不退不退，或偽造證件、出具虛假證明、編造申請信息等行為進行嚴厲處理。根據《沈陽市住房公積金繳存職工信用信息管理暫行辦法》。
問:我已經離開公司。我可以提取之前公司繳納的住房公積金嗎？
答:職工離職且未重新就業繳存住房公積金，職工及其配偶無未結清沈陽住房公積金貸款的，職工個人住房公積金賬戶轉入中心指定賬戶集中存儲半年，或者個人賬戶在轉入集中存儲賬戶前已在原單位封存半年，可以辦理集中存儲提取業務，壹次性提取賬戶內全部余額。
此項提取業務可通過“沈陽政務服務”App或“沈陽住房公積金”App即時辦理，符合條件的職工無需前往沈陽住房公積金管理中心各區(縣、市)管理部即可在線完成開戶。
問:什麽時候可以通過網上渠道申請提取公積金？
答:除職工死亡、現有住宅加建電梯兩項提取業務需要到櫃臺人工審核外，所有通過“沈陽政務服務”App、“沈陽住房公積金”App、“遼師通”App等網絡渠道申請的提取事項均即時結算，提取資金可即時到賬。
問:我在沈陽用商業貸款買了房。我想把自己公積金賬戶裏的錢預留出來，用來償還後續的貸款。現在讓我爸媽把他們的公積金放到我房子上付首付。可以嗎？
答:這種情況是不可接受的。家庭互助提取應優先提取財產所有人及配偶的公積金賬戶余額，只有在財產所有人及配偶賬戶余額不足的情況下，才能提取子女及夫妻的父母賬戶余額。
提取家庭互助體現的是“互助”，即當本人賬戶和配偶賬戶余額不足時，其他家庭成員按照其意願提取公積金，以幫助產權人和配偶。因此，在產權人及配偶尚未辦理取款業務時，其家庭成員不能先於產權人及配偶辦理取款業務。
提取住房公積金用於家庭互助購房
這些規定需要理解。
1.互助提取包括哪些內容？
職工家庭互助提取住房公積金的項目包括兩類:
壹種是現金購房，提取購房全款，即已支付購房全款的職工，可以申請提取其賬戶內的住房公積金，用於支付購房全款。
另壹類是貸款購房提取首付款，即已使用公積金貸款或商業貸款支付購房首付款的職工，可以申請從其賬戶中提取住房公積金用於支付購房首付款。
2.互助提取，家庭中哪些成員可以辦理？
職工家庭成員的範圍包括職工本人、配偶、子女和夫妻雙方的父母。
3.互取的要求是什麽？
家庭互助提取是沈陽住房公積金管理中心出臺的階段性政策，可有效減輕職工家庭購房經濟壓力，促進沈陽房地產市場平穩健康發展。所以在之前購房條件的基礎上，還是有壹些要求的，包括:
(1)購買的自住房屋在沈陽轄區內。
(2)購買時間為2022年6月65438+10月1日至2022年2月31日。商品房以備案合同簽訂時間為準，二手房以不動產權證書發放時間為準。
(3)使用貸款購房的，無論是商業貸款還是公積金貸款，只有在發放貸款並取得貸款發放證明後，才能申請提取住房公積金。
4.互退政策什麽時候實施？
此次發布的提取政策屬於階段性政策，只有在2022年6月65438+10月1至2022年2月31期間購房的職工家庭才能享受此項優惠政策。
為了讓員工家屬有足夠的時間辦理此項業務，家庭互助取款業務申請時間延長至2023年2月28日。請有需要的員工及家屬不要錯過申請時限。
5.互助可以提取多少？
全款購買的，家庭成員提取金額合計不得超過全款購買金額。
使用貸款購房的，家庭成員提取總額不得超過購房首付款金額。
特別需要註意的是，如果使用貸款買房，只能通過家庭互助的方式提取購房首付。對於每月還貸資金，不能以家庭互助的形式申請支取。
6.互助可以通過網絡渠道辦理嗎？
家庭互助提取暫時不能網上辦理。提取申請人可到沈陽住房公積金管理中心各區(縣、市)管理部現場辦理。
目前，根據疫情防控要求，為避免人群聚集，沈陽住房公積金管理中心各服務大廳業務需要提前預約。職工可通過沈陽住房公積金微信微信官方賬號-公* * *服務-業務預約進行網上預約，也可通過公共服務-營業網點電話預約。
7.受理要求是什麽？
(1)提取人身份證。
(2)職工配偶提取的，提供結婚證；子女，夫妻雙方父母，提供家庭成員關系證明。
(3)商品房買賣合同或者登記備案的不動產權證書。
(4)全款購買商品房的，提供繳納契稅的增量房申報表；全款購買二手房的，提供存量房交易稅申請表。
(5)貸款購買商品房的，應提供首付款發票；貸款購買二手房的，應提供沈陽市存量房交易資金監管確認書或存量房交易納稅申報表。
(6)職工使用商業貸款購房的，提供借款合同和銀行貸款發放證明。
(7)申請人支取壹級銀行儲蓄卡(必須是建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行、交通銀行)。
專註於
購房家庭互助分期提取政策
與最初的購買
取款政策有什麽區別？
與原政策相比，本次階段性家庭互助購房政策有兩大突破:
第壹，放開家庭成員之間的互助。無論房產所有人是否繳存住房公積金，其配偶、子女及夫妻雙方父母均可辦理該房產的提取；
二是放開首付提取政策。允許使用公積金貸款或商業貸款購房的職工提取公積金支付購房首付款。
在階段性政策放開期間，無論職工購買商品房還是二手房，無論全款購房還是貸款購房，無論公積金貸款購房還是商業貸款購房，均享受家庭互助提取或提取首付的政策紅利。