協商房屋貸款是很常見的。作為普通上班族，大多通過商業貸款買房，那麽貸款還款有哪些選擇呢？
壹、等額本息還款法
即借款人每月等額償還貸款本息，也稱“和合”。做預算很容易，初期還款壓力減輕，但初期還款的利息占每月還款的大部分，逐步提高還款中本金的比例，有利於平衡。這種還款方式還
第二，平均資本償還法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本月遞減，所以也叫遞減法。其特點是每月償還本金不變，提前還款額較大，每月還款額逐漸減少。這種還款方式支付的利息低，但提前還款壓力大。
但是有的人手頭很寬裕就想著提前還款，所以如果想提前還款就需要提前還款的基本步驟。
1，查錢；
2.電話咨詢相關事宜；
3.填寫提前還款申請書；
4.獲取包含申請盲旱的批準函。
5、取得他項權利王神證並購買房屋。
6.房地產抵押解除；
7.辦理預付和退還保費的手續。
作為貸款人，我們還需要註意各個銀行的規章制度不壹樣，所以我們在辦理提前還款的時候，最好提前問清楚銀行的規定再操作。
二、奇瑞金融的預付款流程？
首先，確定還款日期
每月還款日與貸款發放日為同壹個日歷日。如果貸款發放時間為6月65438+10月1，則第壹個還款日為2月1，之後的每月還款日為6月1。如果該月的日歷日與貸款發放日不同，則還款日為該月的最後壹天。
二、關註還款短信
奇瑞汽車金融會在還款3天內短信提醒還款日期和金額，還款失敗也會短信或電話提醒。如果通知您還款失敗，請盡快撥打客服熱線進行核實處理。溫馨提示:貸款期間如聯系方式或銀行發生變更，請及時致電客服進行變更。
第三，確定還款賬戶
只需在還款日前將每月還款額存入扣款銀行賬戶即可。
第四，可以提前還款。
奇瑞汽車金融貸款可以提前還款，但需要收違約金。違約金的收取以簽訂的借款合同為準。如果需要提前支付，最好直接聯系客服熱線核實處理。
3.如何提前還貸？
目前最常用的兩種還款方式是等額本息還款法和平均資本還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相同金額償還貸款本息。這樣，還款初期利息支出最多，本金相對較少。以後隨著每月利息支出的逐漸減少，歸還的本金會逐漸增加。平均資本還款法，即借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額也逐月遞減。在貸款時間相同的情況下，等額本息還款法要支付的利息高於平均資本還款法。所以，如果打算提前還款，最好選擇平均資本還款法。
提前還貸主要是為了降低利息，尤其是貸款的前幾年，本金基數大，利息相應高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前五年，壹定要爭取多還款，使貸款總額的本金基數降低，在剩余貸款中減輕利息負擔。
根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少期限或金額。據了解，目前大部分銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。
壹是所有貸款提前還款，即客戶壹次性還清所有剩余貸款。(不需要還利息，但是付了利息不退)
二是提前還壹部分貸款，剩余貸款保持每月還款額不變，從而縮短還款周期。(節省更多利息)
第三，提前還壹部分貸款，減少剩余貸款的月還款額，保持還款期限不變。(減輕月供負擔，但比第二種省的少)
第四，提前償還部分貸款，減少剩余貸款的月還款額，縮短還款周期。(節省更多利息)
第五，剩余貸款保持本金總額不變，只縮短還款期限。(月供增加，利息減少壹些，但是相對不劃算)
理財專家建議:提前還款，盡量減少本金，縮短貸款期限，少支出利息。
■如何還貸劃算
如果選擇商業貸款和公積金組成的組合貸款，先還商業貸款會比較“優惠”。由於公積金貸款含有政策性補貼，貸款利率遠低於商業貸款，且上浮幅度也小於普通商業貸款，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商業貸款相對劃算。
如果是純商業貸款，有兩種不同的還款方式。
專家分析，兩種還款方式相比，由於壹段時間內貸款相同，“等額本息還款法”要支付的利息會高於“平均本金還款法”，而提前還貸時支付的利息是不可退還的，相對來說提前支付了很多本不該支付的利息。所以，如果有提前還貸的計劃，最好選擇“平均資本還款法”貸款，這樣更劃算。
但是，並不是每個人都要用“平均資本還款法”來還貸，這要看妳自己的理財規劃。對於收入或收入多元化的人，不妨采用“平均資本償還法”；如果妳現在資金充裕，不打算提前還款，我建議妳也采用“平均資本還款法”還款。因為，這種還款方式雖然前期資金壓力很大，但是可以減輕以後的壓力。它的特點是，隨著時間的推移，越往後還款越少，越容易。如果妳是公務員，普通教師，壹般科研人員，或者工作穩定無競爭的人，建議妳選擇“等額本息還款法”。
如果妳的貸款等額本息還款，前10年基本劃算。因為這種貸款在還款初期支付的多是利息，本金金額相對較少，所以提前還貸可以減少壹大筆利息支出。爭取近幾年多還款，降低本金基數，從而減輕利息負擔。
從節省利息的角度來說，縮短貸款期限是壹個不錯的選擇，因為時間縮短了，每月還款額不變，加快了本金的償還，減少了支付的利息。
4.商業貸款的還款方式有哪些？如何提前還款？
商業貸款買房很常見。作為普通上班族，大部分都是通過商業貸款買房，不需要準備高額的買房費用。那麽貸款還款有哪些選擇呢？
壹、等額本息還款法
即借款人每月以相同的金額償還貸款本息，也稱等額本息法。其特點是每月還款的本息相同，容易做預算，初期還款壓力減小，但初期還款的利息占每月還款的大部分，逐步提高還款中本金的比例，而利息的比例逐步降低，從而達到相對平衡。這種還款方式支付的利息高，但提前還款壓力不大。
第二，平均資本償還法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款金額也逐月遞減，所以也叫遞減法。其特點是每月償還本金，根據貸款本金金額按日計算利息。提前還款額大，每月還款額逐漸減少。這種還款方式支付的利息低，但提前還款壓力大。
但是，有些人在手頭有大量資金時希望提前還款。想提前還款怎麽辦？我們來看看提前還款的基本步驟。
1，查詢貸款余額和原貸款合同條款；
2.電話咨詢相關事宜；
3.填寫提前還款申請書；
4.獲得申請批準並償還貸款；
5、取得他項權利證書和購房合同原件；
6.房地產抵押解除；
7.辦理預付和退還保費的手續。
作為貸款人，我們還需要註意各個銀行的規章制度不壹樣，所以我們在辦理提前還款的時候，最好提前問清楚銀行的規定再去操作，避免不必要的麻煩。