現在買房，很多人會選擇組合貸款，既用商業貸款，又用公積金，兩者優勢結合。但是組合貸款的放款時間會比較長。因為涉及到很多部門，過程中會有更多的變數，貸款時間也會延長。
貸款需要多長時間？簡單來說，組合貸款壹般需要3個月左右，最快也要1個月。在壹些特殊情況下，可能需要3-6個月。
這是因為商業貸款和公積金貸款需要同時辦理。有些商業貸款的銀行需要抵押後才能放款。公積金貸款過程中，所購房屋需要評估後才能去建委網簽。
1.通常需要7-10個工作日將備件和資金提交給買方和賣方審批。
放款時間:團貸的流程是先出證，再放款。壹般來說，審批下來需要45個工作日，但是銀行錢緊，時間更長。
2.壹般來說，所有的程序都在移交前完成。
這要看妳有沒有什麽特殊要求，不過需要和賣家溝通。過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商業貸款合同，然後買賣雙方去交易所辦理過戶手續。
3.簽訂商業貸款合同後，買賣雙方的存折原件必須留在主辦行。新的產權證頒發後，會送壹份復印件給估價所。鑒定報告出來後，對買方客戶的公積金貸款額度、年限、資質進行初步審核，並將合並後的貸款聯系單和鑒定報告發送至商業貸款銀行。銀行審核通過後，需要5-10個工作日。
4.公積金貸款合同簽訂後13工作日，公積金貸款部分放款，商貸部分在公貸完成後3-5個工作日放款。組合貸款多久能批下來，批下來的時間與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素有關。
組合貸款審核多久能下來？
申請組合貸款壹般需要兩個月左右。其中，銀行審核個人住房貸款申請的時限為三周內，而住房公積金管理中心審核當事人貸款申請的時限為自受理申請之日起15日內。
法律依據
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第八條。
貸款人收到貸款申請和符合要求的材料後，應按規定進行審查，並在3周內給借款人答復。
第九條
貸款人同意貸款的，應按照《貸款通則》的規定與借款人簽訂貸款合同，並按照《中國工商銀行貸款擔保管理辦法》簽訂擔保合同後，向借款人發放貸款。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
組合貸款買房需要多長時間？
組合貸款流程壹般需要20天左右:個人住房公積金貸款(組合貸款)購買商品房和經濟適用房的流程可以分為五步:第壹步:在貸款銀行申請貸款。借款人持購房合同復印件和開發商的房屋銷售許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章(夫妻雙方使用住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他婚姻關系證明)在各區縣建行房地產信貸部申請住房公積金貸款， 並填寫《個人住房公積金貸款》第二步:銀行審核銀行根據借款人提供的資料，審核借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。 第三步:在貸款銀行簽訂貸款合同。貸款銀行審核借款人申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(無住房擔保簽訂質押合同)。組合貸款第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續。住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇哪壹種。，借款人可以自有、* * *自有或第三人的房產作為抵押購買商品房和經濟適用住房(已取得產權證)並抵押所購房屋。借款人憑本人身份證、提前還款收據原件、印章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市住房申請登記表》，並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章即可。借款人以拍賣房屋抵押房屋(未取得產權證)的，持上述材料到房屋所在地的縣房地產管理局產權管理處辦理天津市房地產抵押證明。2.將國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人將有價證券交由貸款銀行保管。第五步:辦理房貸險手續。借款人在產權部門辦理抵押或質押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。第六步:簽訂還款協議，通過儲蓄卡代扣轉賬的，借款人到建行各儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，委托單位應與貸款銀行簽訂協議。第七步:銀行轉賬。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理收款手續，貸款銀行將款項劃給售房單位；借款人應按借款合同的約定提取修繕建造貸款。
建行組合貸款壹般多久能批下來？
首先，正面回答
對於組合貸款(公積金貸款和商業貸款的組合)，提交申請後，住房公積金管理中心和經辦銀行壹般會在10至15個工作日內完成審批並出具審批結果。
二、具體分析
速度快的話，可能壹周內完成；速度慢的話，可能還在審核兩周以上。
當然，有時候事情耽擱了，可能會更久。比如年底銀行結算，可能要壹個多月才能完成審批。
而且妳放心，審核結果出來的時候，不管是不是通過審核，都會通知的。
接到通知後，審批通過的可以去簽借款合同，辦理抵押等相關手續，壹周左右就可以完成，之後就進入放款階段了。
而且貸款壹般壹兩個月左右到賬。
壹般來說，從提交貸款申請到資金支付大概需要兩三個月的時間，耐心等待即可。
妳可以在北建快速查詢，得到壹份大數據報告，找出妳的逾期記錄，將妳的網貸分為正規和非正規，求貸和非求貸。如果妳想還錢但是資金不夠，那就和網貸平臺協商，優先考慮正規的征信，盡量減少對自己的影響。
3.公積金貸款多久能批下來？
申請提交後，公積金貸款壹般會在壹個月內批下來，具體花的時間和資質、提供的資料、工作效率有關。
建議耐心等待，直到審核結果出來，不管審批通過與否，都會立即通知。
如果審批進度延遲，也可以聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行咨詢，看看是什麽原因導致了延遲或者已經被拒絕。
但如果審核結果通知成功收到，審批通過者需要及時到網點簽訂借款合同並辦理抵押登記等相關手續，然後委托銀行放款，房地產開發商收到剩余房款，再按合同規定按時分期還款。
後續過程大概需要壹到兩個月。
所以申請公積金貸款大概需要兩三個月的時間。
如果資金短缺，銀行業務繁忙，可能會有延遲，需要三到五個月甚至更長時間。