據RealData統計，杭州6月5438-8月成交住宅用地同比增長21.3%，新房成交面積同比增長10.9%。錢江晚報購房寶數據顯示，8月杭州市區(不含臨安)二手房成交10144套(截至8月31，18)。雖然比7月份下降了11374套左右，但依然站穩萬套大關，成為今年第五個“破萬個月”，也創下了杭州二手房市場連續“破萬個月”最長時間的紀錄。
前7個月落戶的大學生人數已經超過去年全年。
與此同時，杭州人才引進再創新高。據浙江新聞客戶端報道，截至2020年7月底，杭州新引進的35歲以下大學生已達234072人，已超過2011913年的人數。
浙江中原首席分析師景海燕提到，今年疫情平息後，杭州樓市活躍，部分熱點樓盤也出現了“萬人搖號”，這主要是由於部分新盤與周邊二手樓盤出現了壹套二手房價格倒掛的現象。隨著市場的升溫，熱度也帶動了土地市場，所以杭州樓市在今年復工後表現更為突出。
“政策基調是‘支持合理自住需求，抑制投機炒房’，既有收緊的地方，也有放松的地方。總體上打擊了炒房需求，同時支持和規範了無房家庭購房。”業內人士指出。
杭州樓市限購政策再次升級。《通知》完善了住房限購政策，明確以父母投靠成年子女形式在本市落戶的，須落戶滿三年，方可作為獨立購房人在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。
“這壹規定實際上堵住了炒房的通道。言下之意，跟隨子女的父母不能馬上買房，防止家庭炒房現象。”某住宅研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。
根據原政策，父母依托成年子女落戶杭州限購區域的購房人，落戶後可在杭州限購區域內購買新建商品住房和二手住房；隨父母投靠成年子女在杭州非限購區域(臨安、桐廬、建德、淳安)落戶的購房人，落戶滿兩年後可在杭州限購區域內購買新建商品住房和二手住房。此外，《通知》要求加強土地市場調控，增加住宅用地供應，優化供應結構，繼續實施住宅用地“限房價、競地價”出讓方式。同時，要定期公開土地出讓計劃和已出讓土地的開工情況，接受社會監督。
同時，《通知》要求加強住房貸款審慎管理。壹是嚴格執行差別化住房信貸政策，加強借款人資格審查；二是嚴格執行收入認定標準和月收入比例要求，準確核實借款人真實收入；三是嚴格審核購房首付款資金來源，嚴防違規挪用消費貸款和個人經營性貸款購房。
無房家庭必須擁有壹所房子5年。
《通知》明確進壹步統壹稅收政策，在本市範圍內購買新建商品住房，方可繳納契稅。
《通知》還調整了無房家庭的認定標準，放寬了無房家庭的認定，主要增加了兩類無房家庭:壹是本市限購範圍內30周歲以上未婚單身且無自有住房記錄的購房人；二、離異單身滿3年且在本市限購範圍內自有住房3年無記錄的購房人，可認定為無房家庭。
根據規定，自通知發布之日起，新批預售(銷售)商品房，無房家庭可報名優先選房。
不過，《通知》也明確加強熱點商品住房項目的銷售管理。對熱點商品住房項目，房地產開發企業要按照優先滿足無房家庭住房需求的原則制定銷售方案，加大對無房家庭的住房傾斜比例。住房傾斜比例達到80%的商品住房項目，優先購買無房家庭取得的住房，自銷售合同網簽備案之日起5年內不得上市交易。
“這項政策是明確的。無房家庭通過優先購買方式取得的住房，自買賣合同網簽備案之日起5年內不得上市交易。這是限制銷售的特殊政策。對於無房家庭，後續購房可享受優惠，即優先認購待遇。但這並不意味著這類群體可以炒房。這個政策堵住了優惠購房的壹個漏洞，要求這種優惠購房必須持有五年。這也防止了無家可歸的家庭借‘無房’炒房。”嚴躍進說。
值得壹提的是，該政策與今年7月杭州市發布的《杭州市進壹步明確公開銷售商品住房公證搖號相關要求》相呼應。當時政策還明確了人才購房5年出售的規定。
諸葛找房數據研究中心分析師陳曉提到，相關調控政策是在7月份針對杭州樓市過熱而出臺的。杭州的這壹新政策主要是針對之前的房地產政策進行完善和補充，進壹步打擊炒房者。
八個城市出臺了調控房地產市場的措施。
除了杭州，廣東東莞也於近日出臺了限購限售細則。9月3日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局會同東莞市不動產登記中心、國家稅務總局東莞市稅務局、中國人民銀行東莞中心支行發布《關於進壹步落實商品住房限購限轉政策的通知》(粵府〔2020〕8號)，公布在途交易認定和商品住房限購限轉細則。明確2065438年4月0日0:00+01、2065 438至2020年7月24日24: 00已網簽的商品房，取得不動產權證書滿兩年後方可交易轉讓(含贈與)；2020年7月25日零時後，網簽的商品房須取得不動產權證書滿3年後方可交易轉讓(含贈與)。
據不完全統計，今年7月以來，包括杭州、東莞、寧波、內蒙古、深圳、南京等城市相繼出臺政策收緊樓市調控，主要打擊假落戶、假離婚、假人才。