二手房要比新商品房屋的價格更低些，性價比也更高，但購買二手房要先了解清楚當地的購房政策，這樣方便買房。那麽2018蘇州二手房交易稅費最新政策有哪些呢？下面就跟小編壹起來看看吧。\r\n壹、2018蘇州二手房交易稅費最新政策有哪些\r\n蘇州二手房交易稅費最新政策有：1.契稅：二手房屋屬於首套房，144平方米以上按3%，90平方米至144平方米按1.5%，二套房壹律按3%；2.營業稅：如二手房房產證滿五年免征，如不滿五年按5.55%；3.個稅：按房屋交易總額1%，或是差額的20%；4.交易管理費：6元每平米。\r\n二、蘇州購買二手房該註意什麽\r\n1. 如在蘇州購買二手房是通過中介的話，那麽在選擇中介時要選擇信譽度高的中介，不僅要了解其資質，同時還應查看是否具有兩證，比如營業執照、中介代理資質證書。其次要核查賣房者的身份信息，比如房產證上的名字是否和賣房人是壹樣的。\r\n2. 二手房如果是夫妻***有財產的話，那麽賣房者應出示配偶同意賣房的書面證明。其次二手房已出租，應先獲得承租人的同意，承租人還有優先購買的權利。房屋被抵押的話，也要提供抵押權人同意賣房的書面證明。此外二手房有代理人，那麽要看其是否具有公證過的委托書。\r\n3. 如蘇州二手房是公房，要先了解清楚公房是成本價還是標準價，是標準價要先補足成本價費用。其次公房原單位有優先購買的權利，買房時要賣房人提供單位放棄購房的書面證明。此外軍隊、醫院等公房沒有取得單位的同意下，是不能對外售出的。\r\n編輯總結：以上就是關於2018蘇州二手房交易稅費最新政策有哪些的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
算壹算妳家裝修要花多少錢