催物業費有什麽小技巧？
對多次催繳仍未繳納的，應根據業主未繳納的原因，分析業主的心理狀態，有針對性地進行催單，並以書面形式對業主未繳納的原因進行說明和解釋，通過實施欠費公示、暫停服務、訴訟陳述等方式進行追償。對於頑固業主和典型業主，要進行分析，整理相關訴訟材料，依法追償。成功的案例必將促進其他欠款業主的財產消費意識。
物業費太高怎麽辦？
1，減免物業費
當妳質疑物業公司收費不合理時，可以聯系其他業主成立業主委員會，以委員會的名義要求物業公司出示其收費許可證和收費明細。如果物業公司拒絕出示，業主有權不交物業費，並向物價局舉報投訴，因為物業公司不合理收取物業費是違法的。只要能拿出證據，通過業主大會決議，物業費是可以減免的。
2、提高物業服務水平。
如果發現小區物業的服務水平沒有達到其收費水平，那麽就要向業主委員會反映，業主委員會是代表，與物業公司商量，要求其提高服務水平。服務水平低包括:大門安保人員不負責，物業電話空置，小區衛生臟亂差，消防通道堵塞，基礎公共設施損壞久不維修，工作人員偷懶或態度惡劣。
3.更換物業管理公司
雖然買房時物業公司是開發商決定的，但根據我國法律，當小區發展壹段時間，完全成熟後，可以通過業主委員會公開表達對物業公司的質疑。如果確實存在收費不合理的情況，那麽委員會有權面向社會公開招標，重新選擇新的物業公司，其中物業費的收取將由新的物業公司和業主委員會的代表重新確定。
以上是邊肖分享的關於催交物業費的技巧，以及物業費過高怎麽辦的細節。希望能給妳帶來壹些參考價值。交物業費是每個業主的義務。當然，如果對物業公司不滿意，壹定不能惡意拖欠物業費，要聯合業主委員會商定對策。