首先，正面回答
從銀行貸款審批、面簽貸款的整個流程來看，如果借款人收到銀行的審批短信或通知，就意味著借款人的房貸已經順利通過審批。
二、具體分析
如果借款人收到了面簽結果或者貸款到賬的通知短信，當然也意味著房貸申請通過了。
但在抵押貸款正式完成之前，借款人不能掉以輕心。
貸款獲批後，銀行會有貸後管理環節。
如果借款人的征信在放款前有任何問題，比如突然高負債，銀行會選擇延遲放款。
所以也有房貸放款前三個月不能辦理信貸業務的說法。
如果借款人急於知道自己的房貸申請是否通過，也可以直接打電話給銀行的信貸經理詢問。
壹般來說，信貸經理會提前壹點知道審批結果。
也可以登錄網銀查詢。
如果房貸審批結果失敗，借款人最好立即更換申請貸款的銀行，或者直接咨詢開發商退房。
因為沒有貸款資金支付剩余款項，借款人違約，久拖不還後果更嚴重。
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3.房貸進入審批流程需要多長時間？
房貸進入審批程序後，壹般需要兩三周左右才能出具審批結果。屆時，無論審批通過與否，銀行都會立即通知。
接到批準通知後，妳要在約定時間內到銀行網點簽訂借款合同，辦理抵押登記等相關手續。這個環節大概需要三到五個工作日。
之後銀行會進入放款流程，壹般會在壹兩個月內將貸款資金發放到位。
需要註意的是，如果剛好房貸業務比較忙，貸款額度緊張，審批和放款可能會延遲。
如果正常情況下兩三個月就能批下來，如果有事耽擱，恐怕要三五個月，甚至有半年多都沒批下來的情況。
對此，建議先耐心等待。如果等待時間過長，房地產開發商因未收到剩余房款而產生糾紛，可以聯系銀行詢問具體情況。如果銀行不能辦理房貸，他只能換另壹家銀行。
如何查看房貸審批進度，可以通過不同渠道查詢。
很多人在買房的時候都會申請貸款，那麽借款人在提交貸款信息後如何查詢房貸審批進度呢？平時註意嗎？下面給大家詳細介紹壹下，讓大家在平時快速了解銀行貸款審批進度。
可以直接在銀行櫃臺查詢房貸審批進度。這時候用戶可以直接攜帶個人有效身份證件，銀行工作人員會幫妳查詢進度。但這種查詢方式需要借款人選擇專門的時間進行查詢，很浪費時間。
要查看房貸審批進度，也可以聯系辦理貸款的客戶經理。他們可以直接判斷已經到了哪壹步，給出的信息也是最準確的。因為辦理貸款的過程壹般都是由他們協助，辦理貸款需要的任何資料壹般都是由他們告知借款人的。
辦理房貸時有被拒絕的可能。比如借款人有不良信用報告，銀行會直接拒簽，不良信用報告無法更改；還有就是個人還款能力不足也會被銀行拒絕。壹般借款人的月收入必須是月還款額的2到3倍。如果低於這個標準，銀行會直接拒絕。
辦理房貸時，必須18周歲以上，具有完全民事行為能力，支付首付，提交最近六個月的銀行流水，個人信用報告良好。借款人提交貸款信息後，銀行會進行審核。只有通過銀行的審核，才能獲得貸款。審查貸款的過程通常需要壹個月左右。
用戶要及時償還房貸，不能出現逾期還款的情況。逾期還款後，銀行會收取罰息，長時間不還款，銀行會催收。如果壹直不還，這個時候銀行會起訴借款人，被判刑後可能會強制執行，對個人造成不利影響。
如何查詢房貸審批進度
有五種方式進行查詢:
1.電話咨詢:無論銀行還是其他貸款機構，妳都可以打他們的客服，機構會有專門的人員為妳提供咨詢服務。妳只需要提供妳的身份和貸款信息，他們會幫妳查詢，告訴妳妳的貸款審批進度如何。
2.官網查詢:壹般銀行或其他貸款機構都有自己的官網，妳可以在官網查詢貸款審批進度。妳可以輸入自己的賬戶，在功能欄找到貸款進度查詢，然後點擊查詢就可以知道自己的貸款審批進度了。
3.櫃臺查詢:有足夠時間的小夥伴也可以帶上身份證和貸款銀行卡，去銀行櫃臺或者其他貸款機構的大廳詢問，這也是工作人員幫妳查詢貸款審批進度的壹種非常便捷的方式。
4.聯系客戶經理:申請貸款時，壹般是客戶經理協商，申請人有問題可以直接咨詢客戶經理。所以妳可以直接找到幫妳貸款的客戶經理，讓他幫妳查詢，這樣妳就可以很快知道妳的貸款審批進度，也比較簡單方便。
5、APP查詢；現在很多銀行和壹些貸款機構都有自己的APP，APP裏也會有貸款進度查詢欄。直接點擊查詢，通過APP查詢他們的貸款審批進度。
其中網上查詢最方便，以中國農業銀行為例:
1.進入中國農業銀行網銀，點擊個人服務，然後點擊貸款。
2.進入貸款頁面後點擊申請進度查詢，進入貸款進度查詢頁面。
3.輸入身份證號和手機號，登錄後即可查詢。
擴展數據:
貸款已經批了，還沒放款。原因:
1.貸款雖然批了，但是放款過程中出現了問題，無法給妳放款。這時候妳需要及時和工作人員傳遞。
2.沒有銀行卡。只有綁定銀行卡後，借款機構才會放款。這是大家要記住的最基本的東西。
3.撥款速度有點慢，每個機構發放貸款的速度不壹樣。耐心等待就好！
有下列情形之壹的，借款人不得發放貸款:
1，不具備本通則第四章第十七條規定的資格和條件；
2、生產、經營或投資國家禁止的產品和項目；
3、違反國家外匯管理規定的；
4、建設項目按國家規定應當報有關部門批準而未取得批準文件的；
5、生產經營或投資項目未經環保部門許可的；
6.在承包、租賃、合資、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等制度變遷過程中。，原貸款債務未清償，原貸款債務落實或提供相應擔保；
7、有其他嚴重違法經營行為的。
參考鏈接:百度百科:個人住房抵押貸款？people.cn