唐山海洋城給路北帶來的發展，意味著在沒有海洋城之前，海洋城的商圈是什麽樣的，以及這幾年這方面的變化。

在沒有鴛鴦城之前，這壹帶只是居民區，購物不方便，人少，晚上安靜，白天人少。對面的建設銀行大樓(現在是河北鋼鐵集團的壹家礦業公司，還有壹家酒店)門前都能看見，更別說後面的淮揚春酒店了。元陽城商業大廈的建設，帶來了夜晚的燈火輝煌，人們肩並肩，琳瑯滿目的商品，五光十色的歌廳，美味可口的餐廳。多麽繁榮的景象啊！

可見，壹個成功的房地產和商業區對提升壹個地區的繁榮和進步是多麽重要。