租房前和房東溝通時，這十個問題壹定要提前問清楚！！避免被騙？
1?房租怎麽交？能不能壹賭壹？
壹般房租都是壹付三。
2?妳什麽時候支付每月的租金和水電費？
以前有水電卡代扣，現在用支付寶和微信支付很方便。建議自己支付。
3?除了房租、水電、網費之外，還有額外的費用嗎？
很多房子需要自己拉WiFi，這個需要了解清楚，每個月也是壹筆開銷。
4?水電費壹個月多少錢？民用或商用熱水需要額外收費嗎？
我現在用的是商用電。剛開始覺得差別不大，但是每個月都要多交150左右的電費！它仍然需要民用電。
5?允許養寵物，允許貼壁紙，允許做飯嗎？
我覺得最好租個帶廚房的房子，提高幸福感。以前租的房子沒有廚房，每天吃外賣，很難受。現在我很高興有壹個廚房。
6?誰來負責電器的維修？
利用好拍照和錄音的功能，及時給房子拍照，簽房子的時候及時記錄。壹些關鍵問題，比如壹個月內房屋非人為損壞的修復，可以直接在微信上查詢，方便直接留存證據。
7?押金退還的標準，惡意扣押會被查兩次嗎？
退押金是很多人痛苦的地方。很多房東最後扣錢，最後都扣光了。這壹點在簽合同的時候壹定要說清楚。
8?能否提供正規發票，房產證，出租人身份證信息？
第壹次租房的時候，因為這個被騙了。原來租房者根本沒有轉租權，拿著我的錢跑了，而原房東根本沒有收到錢。當錢到期時，我們都發現我們被騙了。
9?妳同意轉租嗎？轉租流程是怎樣的？
因為我從公司租過兩次房，也就是壹家公司租了很多房子然後統壹出租，而且我也沒見過房子的主人，所以簽合同的問題比較簡單，沒得商量，當然也避免扯皮。
？如果提前退租或者臨近收房期，租金和押金能否及時退還？
很多房子默認不退，但是可以協商。
第壹次租房壹定要有壹個好的心態，就是沒有完美的房子，但是為了住的舒服，可以提高自己的幸福感，所以要好好選擇。
選擇時的註意事項:
檢查門、櫥櫃、空調、燈、下水道、WiFi、手機信號、熱水器、冰箱和其他常規設備。
最好晚上去看看房間，看看燈的亮度，及時和房東溝通換燈泡。
熱水器應該大致知道熱水量。我現在家洗澡20多分鐘水就涼了。好在南方天氣熱，有水壓問題。
白天看房壹次，晚上看房壹次，白天看燈光，晚上看隔音效果，樓下夜市的攤位情況。
總結壹下:安全！！安靜(小區和樓下商販隔音)！！亮(燈光照明)！！水(如何確定飲水機裏的水，水是否通暢，熱水淋浴是否通暢，水壓)！！錢(押金和最後扣款)！！