壹、分期取得的預付款(首付+房貸+尾款)；
二是全額取得的預付款(因為全額也是事後開具發票確認應納稅所得額，所以也可以稱為預付款)。
房地產開發企業預收賬款，是指開發企業按照合同或協議的規定，向購房單位或個人預收的購房定金，以及按照雙方合同的規定，代表受托單位為開發建設項目向受托單位預收的開發資金。
目前，房地產開發企業向購房單位或個人及委托單位預購住房定金和開發建設資金是壹種主要的融資方式，同時也是開發企業的主要流動負債。