1:提交申請，到銀行領取二手房個人貸款申請表，然後填寫申請表；
2.房屋評估，銀行會聯系指定的評估機構，預約驗房評估。評估機構將向銀行出具評估報告。
3.銀行批準。銀行收到評估報告後，將對貸款申請人的資格進行審查。符合條件的，銀行會根據房屋評估價格和貸款人資質，審批貸款額度、期限等。
4.交首付，辦理過戶。銀行完成審批後，買方需要向賣方支付首付款。
5.經過抵押登記和銀行放款，買方壹般會在過戶後20個工作日左右拿到房產證。
需要準備的信息:
買方應提供的信息:
身份證、戶口本、收入證明、信用報告；(夫妻:雙方身份證、戶口本、結婚證、征信報告)離婚的情況:離婚證、離婚協議書或離婚判決書。
賣方應提供的信息:
身份證、戶口本、產權證、產權過戶；(夫妻:身份證、戶口本、結婚證、房產證)離婚的情況:離婚證、離婚協議書或離婚判決書。
目前首套房是貸款評估值8折。
二套房貸款評估值7折。
基準利率4.1%，期限10-30年，本息相等。