合同解除前，房東最好不要和租客發生肢體沖突。因為房東和租客之間有租賃合同，租賃合同產生的糾紛屬於民事案件範疇，應該由法院管轄，但派出所沒有管轄權。
如果房東與租客發生矛盾，造成人身傷害，房東將因違反《治安管理處罰法》受到行政處罰。如果對方重傷(輕傷以上)，樓主承擔刑事責任。
1.不交房租可以斷供嗎？
不交房租不能斷財產。如果停水停電造成損失，業主可以向法院主張權利，要求物業公司賠償停水停電造成的損失！業主和物業管理公司是平等的民事主體，雙方應當按照合同約定履行各自應盡的義務。任何壹方違反合同的，應當承擔相應的違約責任。業主未及時繳納物業費，應承擔法律責任。物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔壹定的違約金。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十壹條
承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期限超過壹年的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。
第722條
承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。