1.申請人18周歲以上，信用信息良好，具有完全民事行為能力。
2.貸款人在當地有穩定的工作和地址，借款人企業成立滿3個月，申請人無逾期記錄。
3.可提供抵押物權屬證明，抵押貸款最長20年，30個月還款。
4.郊區樓盤房齡小於25年，城六區房齡小於40年，優質地段房齡小於50年。
二、住房抵押貸款流程:
1.如果選擇貸款銀行，可以在銀行官網或者線下網點申請，準備好貸款需要的材料，填寫貸款申請書。
2.抵押物評估:由專業三方評估機構對抵押房屋進行實地勘察和評估。
3.簽訂合同，辦理抵押登記手續。
個人經驗分享:在申請住房抵押貸款時，需要了解自己的信用記錄和還款能力，選擇正規、信譽好的貸款銀行，了解其貸款政策和利率水平。填寫申請表時，提供真實完整的信息，並註意保護個人隱私和信息安全。