根據國家規定，民用住宅的電費應遵循國家統壹的電價政策，由當地政府負責制定實施方案。如果出租合同中房東規定的電價高於當地電力局的標準，那麽合同中關於電費的條款無效。租戶遇到此類問題，可以根據《中華人民共和國電力法》第四十三條、第四十四條的規定，向有關部門投訴房東的違法行為。如果房東收取的電費超過了當地電力局規定的電價，這種行為就是違法的，租客有權要求房東按照正規電價收取。
電費收取方式:
1，居民電價階梯:根據用電量的不同，電價分為幾個階梯，用電量越高，電價可能越高；
2.峰谷分時電價:根據用電時間不同，電價分為高峰時段、正常時段和低谷時段，不同時段電價不同；
3.季節性電價:根據季節變化，電價可能會有所調整，通常夏季電價會高於冬季電價；
4.非居民電價:工商業等非居民電價通常高於居民電價；
5.電價政策減免:針對特定群體或行業，政府可能實施電價減免政策。
綜上所述，民房電費是否合法，要看是否符合國家統壹的電價政策和當地政府的實施方案。超出當地電力局的標準收費是違法的，租客可以依法投訴，要求房東按照規定的電價收費。
法律依據:
中華人民共和國電力法
第四十三條
任何單位不得超越電價管理權限制定電價。供電企業不得擅自改變電價。