償還抵押貸款有幾種方法。
1，固定利率房貸:進入加息周期更劃算。
業內人士表示，目前國內借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率。央行每次加息，借款人的月供都會相應增加。
2.等額本息還款:適合收入穩定的群體。
據知情人透露，目前銀行辦理最多的還款方式是等額本息還款方式。這種還款方式是將按揭貸款的本息總額相加，然後在還款期的每個月平均分攤。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
3.等額本金還款:適合目前收入較高的人群。
除了等額本息還款法，等額本金還款法也是償還房貸的常用方法，借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月，還清上壹個還款日到當前還款日之間的利息。
4.等增(減):靈活性強。
等額遞增還款和等額遞減還款是指投資者在從事商業用房貸款業務時，與銀行約定的遞增或遞減還款的區間和金額；初始期，按固定金額還款；之後的每月還款方式是根據區間和對應的增減額。其中，間隔至少為1個月。它對還款期限進行了細分，在每個細分單元中，還款方式相當於等額本息。不同的是，每個時間分割單元的還款額可能是等額增加，也可能是等額減少。
5.按期還本付息:適合房產投資者。
“按期還本付息”是指借款人通過與銀行協商，為償還貸款本息制定不同的還款時間單位。即決定每月、每季度或每年還款壹次。實際上，根據不同的財務狀況，借款人每個月把要還的錢收上來，幾個月壹起還。