成都市購房資格預審相關規定
1，每戶壹碼，憑碼報名。
購房資格預審會提前為居民提供資格預審服務，讓居民及時掌握自己的購房資格狀況，了解可以購房的區域。購房人可通過成都市住建局網上政務大廳或天府市民雲手機應用客戶端登錄成都市商品住房購房登記系統(以下簡稱購房登記系統)，如實填寫相關信息，申請購房資格預審。經預審符合購房條件的，由購房登記系統賦予“購房資格預審碼”。
資格預審合格的無房家庭、棚改貨幣化安置家庭和普通購房家庭，可憑“購房資格預審碼”進行登記，登記時間不少於2天。未取得“購房資格預審碼”的，購房登記系統不予受理其登記。
如果對預審結果有異議，申請人可以通過購房登記系統、電話咨詢等渠道進行申訴。但申請人在申請過程中提供虛假信息獲取“購房資格預審碼”的，購房登記系統3年內不受理申請人及其家庭成員的購房登記；涉嫌違法犯罪的，將移交有關部門處理。
2.登記購房人數是房源數量的3倍以上。所有房屋只賣給無房戶和棚改貨幣化安置戶。
根據《通知》，當期登記購房人數在3次及以上的，全部房源僅出售給登記無房戶和棚改貨幣化安置戶，其中無房戶不低於房源的70%，剩余房源用於棚改貨幣化安置戶購房。
公證機構根據棚改中無房戶和貨幣化安置戶的分類和排序，進行公證搖號排序。公證機構出具公證書前，根據公證搖號排序結果，依次補足已退房源或已登記購房人購房後剩余房源。公證機構出具公證書後，登記購房人購買退回房源或剩余房源，開發企業自行組織銷售，並在銷售前進行公告，優先銷售無房戶和棚改貨幣化安置戶。
對登記購房人數為當期待售住房數量3倍及以上的商品住房項目，按以下順序審核登記無房家庭和貨幣化棚改家庭的購房資格:
第壹順序:具有項目區戶籍，在項目區有穩定就業並連續繳納社保；
二階:項目所在區戶籍；
第三順序:無項目區戶籍，但在項目區穩定就業並連續繳納社保，有資格在項目區同壹住房限購區域購房；
第四順序:未在項目區穩定就業且連續繳納社保，但有資格在項目區同壹住房限購區域購房。
按照上述審核順序，當棚改中無房戶和貨幣化安置戶數分別達到其住房的3倍時，完成購房資格審核。在審核過程中，當第壹順序人數超過其住房數量的3倍時，按照其在項目區域同壹住房限購區域內穩定就業且連續繳納社保的時間長短依次審核；當第壹單登記購房人數未達到3倍房源時，依次審核第二單登記購房人資格，以此類推。
登記購房人數在65438+當期待售房源數0.2倍以內的商品住房項目，由開發企業自行組織有序銷售。登記購房人數在65438+當期待售房源數的0.2倍至3倍之間的，按原規定選房，棚改貨幣化安置戶的房源不低於房源的20%，無房戶的房源不低於棚改優先貨幣化安置後剩余房源的60%。棚改貨幣化安置戶和無房戶購房後剩余房源，用於普通購房人。
根據《通知》，購房資格審核完成後，購房資格審核部門將審核通過的登記購房人名單交由公證機關進行證據保全，開發企業立即在其網站和商品房銷售現場公示該名單，公示期不少於1天。公示期結束後，未進入登記購房人名單的購房人可立即參加本項目其他批次或其他商品住房項目的登記。
3、12月內兩次放棄購買住房1年內不得參加購買商品房登記。
此外，為維護公平的市場環境，《通知》明確，已登記購房人及其家庭成員在公證機構出具公證書後12個月內兩次放棄已購住房的，自第二次放棄之日起12個月內不得參與購買商品房登記。
對提供虛假信息取得購房資格的，取消其購房資格，已登記購房人及其家庭成員3年內不得參與購買商品房登記。開發企業、中介機構弄虛作假的，相關行政管理部門應當降低信用分值，暫停網簽備案系統，暫停受理商品房預售許可或者現售備案。涉嫌犯罪的，移送司法機關調查處理。