他項權利證書是指他項權利登記後，由不動產登記中心部門簽發，抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是壹個與土地產權相關的名詞，與我們所說的權證不同。
他項權利登記:1，房地產抵押申請表；2.抵押人身份證；3.夫妻關系證明(結婚證或戶口本)或未婚證明；4.貸款抵押合同；5.房產證和土地使用權證；6、房屋評估報告或抵押物價值協議；7.委托的，受托人應當提供本人身份證和具有法律效力的委托書。