常先生把自己的房子賣了，收到買家的首付款後，把房子過戶給了買家。不久後，買方申請的貸款批準函下來了。當常先生以為很快就可以完成房屋交易時，卻發現買方並沒有將房屋產權證送到銀行貸款，導致常先生拿不到尾款。這時，常先生仔細看了合同，發現忘記把尾款的支付期限寫進合同了。常先生壹時失去理智，遇到了這種情況。
住房律師:
雙方簽訂了房屋交易合同，需要按照合同履行。如果合同沒有約定尾款的具體支付時間或者約定不明確，常先生可以向買方發出書面催款函或者通過短信方式發送，並保留證據證明常先生督促買方及時履行合同，買方也有能力履行合同。
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
如果買方在合理時間內未履行協議，常先生可以直接依法辦理維權訴訟。