新型肺炎疫情對房價的影響
疫情對房價的影響應該是肉眼可見的。但疫情期間很多房企遭受的損失也是看得見的。所有受疫情影響的行業，經濟增速肯定會放緩，所以未來貸款利率肯定會下調。作為對經濟增長有貢獻的樓市，也可能會受到降息的影響，降低購房者的貸款成本。
所以，只要疫情迅速平息，樓市就會盡快恢復生產秩序。所以今年的房價不會受到太大影響。甚至可能受政策影響帶動，繼續上漲。
面對疫情，房企該如何應對？
1，從線下銷售到線上銷售。
這兩天很多樓盤反應很快，紛紛開通網上售樓處，通過視頻和VR引導客戶看房，並且可以在線咨詢置業顧問，為以後的銷售做好充分準備。為了更好地引導客戶在網上看房，網上售樓處還發布了詳細的操作指南，通過小視頻推送給客戶。
線上售樓處除了項目介紹、線上咨詢，還可以引導客戶壹鍵分享到朋友圈、微信群，實現社交圈的裂變式傳播。好好利用這段時間，把客戶儲存到網上。壹旦肺炎疫情得到完全控制，這幾個月積累的購房潛力將會爆發，這對房企來說是壹個很好的機會。
2、產品叠代，綠色健康住宅會賣得好。
就像非典壹樣，面對疫情，健康住宅將成為最大賣點。這對那些註重產品力的房企來說是壹大利好，比如金茂的健康科技住宅，會受到更強烈的追捧。而那些在產品上積累了壹定沈澱的房企，也會迅速更新產品線和配置，以抓住這壹輪客戶的眼球。而那些壹直缺乏產品力的房企，賣房會更加困難。
3.為公司的資金情況做好充分的準備。
預計壹季度銷售慘淡，資金緊張的房企必須做好充分準備。雖然現在房地產行業融資不容易，但還是有很大的操作空間。
新型冠狀病毒對房地產的影響遠大於2003年的非典。因為這壹次疫情由點到面，再由面到面進壹步擴散，開始防控，比應對非典更加困難和被動。這種消極力量還會繼續下去。