1.如果律師函財產催款屬實，必要時可以根據收到的律師函的具體內容和雙方的具體糾紛進行協商或回復。如果債務屬實，律師函會盡量盡快履行還款義務。其作用是威懾和督促壹方當事人盡快履行義務，希望能使之容易，不用訴訟就能解決糾紛。
兩個。如果實際欠款或欠款金額有誤。
1.及時向出具律師函的律師說明情況，並盡可能提供相應證據供律師核實。
2.妳要及時聯系律師，積極還款。如果壹次性還款有困難，也可以和律師協商分期還款。
如果無視律師函，對方可能會向法院提起訴訟。到時候妳可能會損失訴訟費和欠款利息，還可能會對個人信用產生不好的影響。
3.物業費是業主和使用人委托物業管理單位對住宅區內的建築物及其設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等進行日常維護、維修、整改和提供其他與居民生活有關的服務所收取的費用。收到催繳物業物業費的律師函後，建議業主及時繳納物業費。當然，如果業主有充分的理由和法律依據認為物業做的工作不到位，可以收集相關證據到法院主張自己的權益。
法律依據
民法典第671條
貸款人未按約定的日期和金額提供貸款，給借款人造成損失的，應當賠償損失。
借款人未按約定的日期和金額催收貸款的，應按約定的日期和金額支付利息。
《物業管理條例》第六十七條規定，業主違反物業服務合同逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。