物業費怎麽收

法律分析:物業公司可以采取以下措施代收代付業主欠款:短信提醒追繳物業費；打電話收物業費；從物業清單中追繳物業費；如果不得已，可以向法院提起訴訟。業主應當按照之前的入住協議向物業服務人員繳納物業費，但物業服務人員也應當按照協議和相關規定提供服務，不得停水、供氣、供熱、供電等方式催促繳納物業費。

法律依據:《中華人民共和國民法通則》第944條，業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。