以2021，65438+2月31央行利率調整為準，2023年房貸利率降至4%，房子重新定價。
2022年最新房貸利率如下:壹至三年(含三年)4.75%，三至五年(含五年)4.75%，五年以上4.9%，五年以下(含五年)住房公積金貸款2.75%，五年以上3.25%。
假設住房貸款成本為20萬，貸款本金20年不變，選擇lpr浮動利率定價，0.1%固定。2022年，住房貸款利率為4.75%。
每年的重定價號為65438+10月1，如下:1。如果2022年2月20日升級的五年期以上lpr利率為4.3%，那麽2023年6月65438+10月1重新定價後的新增住房貸款利率為4.3%。2.2022年房貸利率4.75%，每月房貸還款1，292.45元。2023年新利率4.4%，月供1254.53元，月供減少37.92元。
二、央行利率2023最新調整消息？
央行銀行貸款利率2023最新消息查詢
根據中國人民銀行關於降低首套個人住房公積金貸款利率的規定，2023年首套個人住房公積金貸款利率由10下調0.15個百分點，首套個人住房公積金貸款五年以下(含五年)利率由2.75%調整為2.6%，五年以上由3.25%調整第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)貸款利率為3.025%，五年以上貸款利率為3.575%。
2023年6月65438+10月65438+10月(含)以後發放的首筆個人住房公積金貸款利率執行調整後的個人住房公積金貸款利率。
2023年6月65438+10月1之前發放的首套未到期個人住房公積金貸款，自2023年6月65438+10月1起執行相應檔次調整後的利率，第二套個人住房公積金貸款利率不變。
另據了解，9月29日晚間，央行、銀監會發布通知，2023年底前，在6-8月新房價格持續下降的城市，地方政府可決定維持、下調或取消首套房貸利率下限。此前，各地執行的首套房貸利率為5年期LPR(4.3%)-20bp，即5年以下和5年以上的利率下限分別為4.1%和4.9%。
第三，銀行利率調整
今年已經調整了兩次利率。第壹次是2月9日，第二次是4月6日。
人民幣存款利率表2011-2-9調整
項目年利率(%) 1。城鄉居民和單位存款(1)活期存款0.40 (2)定期存款1。壹次性存入三個月2.60六個月2.80壹年3.00兩年3.90三年4.50五年5.002。壹次存入，壹次支取，壹年本金利息支取三年2.60 2。協議存款1.21三。通知存款壹天0.85七天1.39人民幣存款利率表2011-4-6最新利率調整。
1.城鄉居民和單位存款(1)活期存款0.50 (2)定期存款1。壹次性存入三個月半年2.85壹年3.05兩年3.25三年4.15五年4.75 5.252。整存整取，存本取息壹年2.85三年3.05五年。協議存款1.31三。通知存款壹天0.95，七天1.49四。2023年主要銀行存款利率表。
2023年各大銀行利率調整表調整後利率(%)壹、城鄉居民及企業存款(壹)活期存款0.35(二)定期存款整存整取-三個月1.10半年1.30壹年1.50兩年2.10三年。4.75五年以上4.90三。個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75五年以上3.2565438+10月24日降息和RRR降息後各大銀行最新存款利率壹覽更多相關內容_銀監會，起草利息減免需要多長時間？銀行營業收入ftp農業發展銀行債券利息收入免稅政策2023年央行貸款利率多次下降。2023交通銀行信用卡利息怎麽算？2023銀行存款利息2023 10月國債發行時間及利息2023 10月國債發行時間及利率2023中國主要銀行利息2023《銀行利息存款保險條例》全文通知2023。存款的營銷目標是銀行貸款。貸款人希望存款銀行借鑒存款經驗，金融機構的存款及其利息，銀行所在地就是房產所在地；銀行存款營銷方式法人出具的加蓋公章的開立壹般存款賬戶授權書，深圳銀行客戶經理，存款要求