銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。
銀行貸款壹般需要有擔保、房屋抵押、收入證明和良好的個人征信才可以申請。
信用條件
1，信用額度
信用額度是借款人與銀行簽訂的協議中允許借款人借款的最高額度。
2.循環信貸協議
循環信貸協議是銀行依法承諾向企業提供不超過壹定最高額度的貸款協議。
3.補償性平衡
代償余額是銀行根據貸款限額或實際借款金額的壹定比例(壹般為10%至20%)要求借款人在銀行保持的最低存款余額。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。