驗房流程？
1，看購房合同。通常情況下，如果開發商不延遲交房時間，會在交房前壹周左右給妳發短信通知妳何時收房。在這壹周，妳壹定要研究和開發商簽訂的購房合同，妳壹定要搞清楚什麽是和房屋建設有關的，開發商是做什麽的，妳的權益是什麽。這樣當我們到達交貨地點時，我們可以壹個壹個地檢查它們。
2.確認收房流程。收房當天，通常的順序是:業主簽到——看房——辦理手續——交維修基金——拿鑰匙——等事項。細節還是要看簽到現場給的流程。
3.現場核查材料。在交房現場，開發商的工作人員和物業人員會對購房者的購房材料進行核實。所以購房者要準備好開發商通知和購房材料要帶的材料。主要包括辦理產權證所需的購房合同(合同)原件和還款單據(發票或兌換發票的收據)。如果是按揭購房，必須帶上銀行貸款合同，以及業主身份證、常住戶口照片、收樓通知等。
4.領取房屋驗收單。購房者應要求開發商出示建築工程質量合格證，並索要住宅使用說明書、住宅質量保證書、房地產開發建設工程竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表(紅色指兩書壹表，也是收樓時需要特別註意的收樓文件)。還有各種相關的驗收表格，如分戶驗收交接表、驗收意見表(建築驗收記錄表)。
5.檢查房子。接待人員在檢查完各種證件後，會帶領他們到所購買的樓房，按照雙方約定的交房標準，查看房屋狀況。
6.交錢。開發商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差後結清剩余房款及各項費用。
7.在入住交接表上簽字。
驗房註意事項？
1，水是否通暢。關於排汙是否通暢，業主要註意衛生間和廚房的排汙情況。業主可以在衛生間和洗手池倒清水，測試排汙是否通暢。如果衛生間地漏沒有水，洗手池的水能順利流走，說明各個排汙處的水是暢通的。
2.驗證建築材料。業主要註意的是，精裝房裝修工程使用的主要材料要在合同中準確標註，尤其是品牌含金量高的設備，如潔具、燈具、廚房設備等。除了標明品牌，合同中還應盡可能明確設備的型號和產地。
3.頂層墻磚和地磚。業主需要通過取點來測試屋頂是否傾斜，墻面是否平整；在燈光照射下檢查乳膠漆是否塗刷均勻；用小錘子敲打地磚和墻磚。如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒有鋪好。業主要註意，空鼓率超過5%就不合格。
當我們按照邊肖的過程關閉房子和檢查房子？在學習了解了驗房註意事項的知識後，我們知道，如果妳買了房子，驗收很重要。因為接受的點很多，所以大家壹定要搞清楚自己應該註意什麽，這樣才能循序漸進的接受。希望以上小編的知識介紹能幫助到大家。