其中，最受銀行青睞的是銀行流水，因為銀行流水是每個人收入最直接的證明，決定了每個人能不能申請房貸，能申請多少。
按照目前各大銀行的審核標準，銀行對流水的要求基本是最近半年的平均來水，必須能夠覆蓋月供應量的兩倍以上。
比如申請房貸，月供5000元，對應流水必須達到10000元才能達到審核標準。如果銀行的流水達不到銀行的要求，要麽直接拒絕，要麽降低貸款額度。
但現實中，並不是所有人的銀行流水都能達到銀行的要求，尤其是那些個體工商戶。很多人平時都不會去銀行取錢，所以銀行達不到房貸申請的要求。
這時候有些朋友就會開始動壹些心思，甚至通過壹些平臺做壹些假水，從而蒙混過關。
當然，除了假的銀行流水，也可能有人為了享受首套房的利率，提供壹些假的離婚證。
對於這些假材料，如果銀行審核不嚴格，或者銀行和房產中介有壹些利益關系，可能會順利通過，最後可以申請到房貸。
但近年來，我國對房貸的監管越來越嚴格，通過假材料申請房貸的概率越來越小。如果被發現通過假材料申請了房貸，甚至有可能拿回房貸。
如果妳通過假材料成功申請了房貸，並且已經還清了幾個月的月供，現在銀行突然發現材料是假的怎麽辦？銀行會貸款嗎？
首先，可以肯定的是，在監管非常嚴格的背景下，資質造假可能會導致退貸。
近兩年，國內各大城市明顯加強了對樓市違法行為的打擊力度，尤其是通過假材料、假資質購房的行為成為監管重點。
比如，2020年以來，深圳嚴查經營性貸款違規進入樓市。如果有的客戶通過虛假材料申請商業貸款，然後用商業貸款作為首付或者全款購買房產，壹旦查實，確實會放貸。
從2020年到2021年，深圳確實有不少購房者提前拿到了貸款。最終，這些違規購房者只能四處借錢償還銀行貸款。
其次，如果購房者符合條件，只是銀行流水或收入證明造假，不會受到太大影響。
現在很多人都是剛需，但是因為收入對應的銀行水滿足不了銀行的需求，無奈做了壹些假水。
這些假水有的是直接通過PS打印出來的。這種水銀行壹看就知道是假的，基本不可能通過審核。
還有真實的交易流量，但這些流量不是收益的流量，而是由第三方中介操作，用半年時間慢慢做出來的流量。
事實上，這種第三方機構的假水，如果銀行仔細審查是過不了的，因為申請人的日均賬戶余額或者月均賬戶余額基本都達不到銀行的要求。
但在銀行信貸相對寬松的背景下，部分銀行為了多做房貸，只能睜壹只眼閉壹只眼，只要平均流量符合要求。
對於這種虛假流水，即使銀行在後期自查中發現，實際上也不會影響用戶貸款。只要用戶不違約但按時還款，購買條件符合監管部門要求，銀行基本不會提前放款。
除非通過假材料申請銀行貸款，否則經常逾期，使得銀行的住房貸款風險很大，銀行確實有可能貸到款。
當然，如果人們為了享受首付貸而假離婚或者提供其他虛假信息，銀行是否發現就不好說了。
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