原因如下：
1.還款日期截止:通常在抵押合同中約定還款日期和具體還款時間。如果還款日是同壹天，且合同規定的最後期限是在12 pm之前，那麽在此時間之後的還款將被視為逾期。
2.逾期的定義:根據中國銀行業監督管理委員會(CBIRC)頒布的《個人住房貸款管理辦法》，逾期是指未能在約定時間內償還到期本息。所以，如果逾期還款，哪怕只差幾分鐘或幾秒鐘，也會被視為逾期。
3.法律責任:逾期還款可能導致違約，產生壹系列法律後果，包括但不限於罰息、信用記錄受損、催收行動，甚至追債。
總結:
按照合同約定，房貸當天晚上12點前還款很重要。若其未能按時還款，將引發逾期風險，並承擔相應的法律責任。建議借款人遵守合同條款，確保及時還款，以免造成不必要的麻煩。
與問題相關的擴展信息:
銀監會發布的《個人住房貸款管理辦法》規定了個人住房貸款的各項管理措施，包括還款期限、逾期處理等。此外，具體的抵押合同也是約束雙方權益的重要法律依據。建議借款人在簽訂合同時仔細閱讀並理解合同條款，確保其還款行為符合合同約定。