(1)貸款金額，
(2)貸款期限、
(3)每月還款，提醒及時還款。
壹般情況下，如果銀行資金充足，在貸款獲批後1~2周內基本可以完成貸款，整個房貸申請流程只需要壹個月左右。
但是，如果銀行資金緊張，就需要很長時間才能放款。有時候個別銀行在房貸審批後半年以上不放款是很正常的。
比如2018下半年到2019上半年，當時因為監管嚴格，銀行房貸額度緊張，所以當時很多銀行房貸都很慢。
大部分銀行貸款獲批後，他們不得不排隊等候貸款。當時大部分銀行要等兩個多月才能放款，有的銀行甚至要等六個多月才能放款。
怎樣才能加快房貸的放款速度？
銀行資金緊張的時候，房貸放款速度相對較慢。這個時候，很多人都很焦慮。比如有的人等房貸批下來了才可以正常住在房子裏，把房子當婚房。
銀行放款慢有什麽辦法提高房貸放款速度？
事實上，雖然在資金緊張的情況下，銀行的放款速度相對較慢，但部分用戶仍然可以快速放款，之所以能夠加快放款速度，主要有三個原因。
第壹，跟銀行有關系。如果妳在銀行認識人，這些人可以在銀行談，讓他給審批部門打個招呼，這樣妳就可以走後門實現快速放款。
第二，在銀行有大筆存款。如果大家都是銀行的大客戶，或者在銀行有大額存款，那麽可以通過綠色通道實現快速放款。
第三，讓銀行浮動更高的貸款利率。當銀行資金緊張，大家都在排隊的時候，那麽銀行就會選擇最好的貸款，選擇更高的貸款，也就是說誰願意承擔更高的貸款利率，那麽銀行就有可能優先放貸。
有的銀行貸款三四個月是普遍現象。銀行貸款程序:壹、貸款申請。借款人如需貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理行申請。借款人應填寫借款申請書，內容包括借款金額、借款用途、還款能力、還款方式等，並提供以下信息:1借款人及擔保人基本信息；2.經財政部門或會計審計事務所認可的上壹年度財務報告，以及申請貸款前壹期的財務報告；3.糾正原來不合理的貸款；4.抵押物、質物清單，抵押權、質物處分權人同意的證明，保證人同意保證的相關證明文件；5 .項目建議書和可行性報告；6.貸款人認為必要的其他相關資料。第二，銀行接受審查。1銀行在收到客戶提交的貸款申請表及相關材料後，對客戶的情況進行核實，根據銀行的貸款條件判斷其是否具備建立信貸關系的條件。2.借款人信用等級評估。根據借款人的領導素質、經濟實力、資本結構、業績表現、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可以由貸款人自主進行，內部掌握，也可以由主管部門認可的評估機構進行。3貸款調查。貸款人接受借款人申請後，應對借款人的信用等級和貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，核實抵押物、質押物和保證人，確定貸款風險。審查員應對調查人員提供的信息進行核實和評估，對貸款風險進行再測試，提出意見，並按規定權限報批。三是簽訂借款合同。銀行審查貸款申請後認為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂貸款合同。借款合同應當約定貸款的種類、用途、金額、利率、期限和還款方式，借款人和借款人的權利和義務，違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。