妳可能會有點疑惑，“我的房貸每個月都按時還？為什麽銀行會發出這樣的信息？定價基準轉換業務是什麽意思？”此前我們的房貸利率參考是以“貸款基準利率”為基準，但去年底央行發布公告，將貸款定價基準改為“LPR”。但是什麽是LPR呢？
LPR是貸款市場的報價利率，由中央銀行公開市場操作獲得。之所以有LPR，是為了讓貸款利率更加市場化，因為央行每月會公布壹次LPR。今年3月1到8月31，參考基準利率的存量貸款可以選擇轉換定價基準，就是妳收到的短信裏說的。這也意味著，房貸利率有兩種選擇:1，轉換成固定利率(不變)和轉換成LPR+加壹點差價(變)。
值得註意的是，此次轉換並非針對公積金貸款。如果是組合貸款，只改變商業貸款的部分。如果選擇浮動，未來貸款利率不會在LPR的基礎上貼現，而是以LPR+利差的形式貼現。貸款剩余期限在5年及以上的，參照5年及以上的LPR；剩余期限不足5年的，參照1年的LPR。