雄安新區小產權房、宅基地、土地的補償條款有哪些？

壹般來說，“小產權房”是建在集體土地上的房子，而按照現行政策，政府壹般是不支持的，只有鄉鎮政府和村壹級才能頒發這個房子的產權證，所以叫“鄉鎮產權房”，也叫“小產權房”。鄉政府發的所謂小產權，實際上沒有真正的產權。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的產權證。從價格上看，農村產權房比普通商品房便宜，價格僅為同位置商品房價格的40% ~ 60%；從房屋形態來看，也是普通住宅；從建設程序來看，屬於舊村改造或者新村建設。沒有城市規劃建設委員會管理部門的審批管理，建設過程中也沒有監督檢查。小產權房占用集體土地。根據我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或作為農民的宅基地。土地使用權不得出售、轉讓、出租用於非農業建設。它沒有產權，也沒有國土使用證和預售許可證。所以小產權沒有產權。

2065438+2007年9月9日上午，根據河北雄安新區相關部門的官方通報，雄安新區第壹份臨時占地補償協議簽訂。著眼新區規劃建設需要，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣3個村約1，000畝土地，涉及240戶農民。

鑒於新區征地拆遷政策制度尚未出臺，雄安新區先行補償標準已公布，本項目臨時占地費為每年每畝1.500元。簽訂協議後，提前支付被占用戶的半年土地占用費。新區征地拆遷政策制度出臺後，簽訂正式征地協議，按程序和標準進行補償，落實相關政策和待遇。

據河北雄安新區相關部門官方通報，圍繞新區規劃建設需要，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關村部分土地，面積約1萬畝，共涉及240戶農民。這次臨時占用土地，種玉米的農民有三項收入:壹是臨時出租土地，每半年補償750元；二、壹季玉米補償每畝1500元，其他地上附著物有相應的合理補償；三是當地養殖企業收購青玉米稭稈，每畝給700元。補償款由鄉鎮財政部門直接打到每個農戶的銀行卡上。

2065438+2007年9月9日上午，在容城縣馬莊村委會門口，雄安新區完成了第壹份臨時占地補償協議的簽訂。這份臨時占用1.75畝土地的協議，成為雄安新區與當地村民的“第壹簽”。

為了讓村民實實在在看到補償，這次給村民配了賬本。補償款收到後，村民可以第壹時間看到情況。這張銀行卡免工本費、年費、短信通知費、遠程取款費等費用，讓村民享受到最大的金融實惠。