1.首先，買家需要保留證據材料。
購房者應收集並保管好認購書、購房合同、開發商書面通知、短信、報紙公告、銷售廣告、照片、視頻、政府相關部門的證明等證據材料。，從壹開始就在買房過程中形成和出現，以便維權時使用。
2.對於開發商延遲交付，買受人可以根據法律和合同的相關規定，選擇解除合同或者主張違約金。
3.與大多數業主聯合投訴，以引起主管部門的重視，從而幫助您消除該樓盤的違法因素。
4.如果不行，可以走法律程序。根據《合同法》第壹百零七條規定，當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
5.此外，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
6.如果購買者想終止合同，他應該首先提醒。逾期超過三個月的，買受人可以要求開發商解除合同。買受人解除合同的有效期自提醒日的第三個月起至壹年後止，即解除權的有效期為壹年。
擴展數據:
根據我國相關法律規定，可分為正常遲延交付和非正常遲延交付。
正常延期交房主要是指因施工延期、政府相關手續延期、市政設施延期等原因造成的房屋逾期交房。
這是延遲交付時間，購房者給開發商壹定的寬限期，經過壹段時間的等待。
非正常延期交房主要是指由於開發商經濟實力、政府手續不合法、無法辦理等原因，導致開發商無法交房或短時間內無法交房的情況。
請註意，以下情況不構成交貨延遲:
不可抗力對默示交付的影響。根據《合同法》:“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。”
不可抗力的發生對房屋的正常交付造成重大影響，出賣人可能延期交付房屋的，可以部分或者全部免除出賣人的責任。但賣方應在合理時間內及時向買方履行通知義務，否則將構成遲延交付。
參考資料:
人民網-開發商未交房怎麽辦？
鳳凰網-開發商延期交房怎麽辦？教妳如何正確維權