新媒體稱，該項目地塊位於廣州市天河區中心區，廣元高速與雲柯路交叉口西北，雲柯路以東，惠晶新城以西，塘廈智慧豬肉以南，廣深城際石牌站200米。另外周邊有地鐵19號線(規劃中)和地鐵37號線(規劃中)。
據了解，2018年4月，中鐵物流、中國武鐵、廣深股份已與市土地開發中心簽訂中鐵物流廣元東路地塊收儲補償協議。目前項目地塊已滿足土地交接要求，需結合岑村機場最新規劃進度及限制、周邊交通組織、歷史文化保護等情況，優化控制性規劃，推進中鐵物流園舊廠房改造實施。
據悉，該地塊總用地面積17.57公頃，總建築面積25.87萬平方米，其中住宅1800平方米，公共服務設施5.09萬平方米，商業2.78萬平方米，容積率1.47。建築限高65米，預計可建15-20層建築。為了在現行控規的基礎上優化路網結構，需要建設四橫四縱的骨架路網，規劃二級公路。根據現狀調整規劃線位置，增加三個規劃分支。
此外，項目範圍內擬新增公共* * *服務設施40個，總建築面積5.09萬平方米，占住宅總建築面積的28.30%。
資料顯示，目前廣州天河區新盤整體貨量較為緊缺。珠江花城、保利天匯、珠江天河壹產品等新盤不在天河中部。但該地塊所在的惠晶新城半山袁永敬均價約為6.3萬元/平方米，而惠晶新城均價為8-11萬元/平方米。
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