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銀行違規發放房貸後,每月的房貸還能拿回來嗎?

用不了多久按揭貸款就要收回房子了。

如果按揭貸款沒還,銀行會在妳逾期3-6個月左右收回妳的房子。壹般來說,銀行通過以下三個階段收回房屋:

1.貸款到期無法償還,銀行會起訴妳,要求還款;

2.如果妳還沒有還款,法院會判妳限期還款;

3.如果在規定時間內仍未還款,銀行將要求法院強制執行,收回房屋所有權,拍賣房屋。

法律依據

《城市房地產抵押管理辦法》(2001修訂)第三條本辦法所稱房地產抵押,是指抵押人在不轉移占有的情況下,以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。本辦法所稱抵押人,是指將依法取得的房地產提供給抵押權人作為自己或者第三人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人,是指接受房地產抵押作為債務人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押,是指購房人支付首期規定的房價款後,貸款銀行代為支付剩余房價款,並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程建設貸款,以合法取得的土地使用權連同在建工程投資資產,在不轉移占有的情況下,抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。

停止房貸後銀行會封房幾個月。

六個月。

房貸違約6次後,銀行會收回房子。

如果斷供壹個月,銀行會電話和短信通知。如果斷供三個月,銀行經理會直接給業主打電話催款,罰息。如果斷供六個月,銀行會直接收回房子。

違約半年後,銀行的律師會打電話提醒借款人不按時還款的後果,期間借款人的抵押財產會被凍結。之後,銀行會和借款人協商還款事宜。經協商,借款人無力償還或無力償還的,銀行將通過法律程序拍賣財產,擔保人承擔連帶追償責任。

相關知識補充:

1.房貸違約能拿回首付嗎?

1.如果房貸掉了,首付款是拿不回來的,因為雙方都簽了合同,首付款自然不會作為業主交的房款退回。

2.房貸斷供後,如果客戶沒有還款能力,銀行可以拍賣抵押的房屋,然後用拍賣所得抵扣客戶剩余未還貸款。

3.如果扣除未還貸款後還有錢,銀行會把剩余的錢還給客戶;如果拍賣所得不能從剩余未償還貸款中扣除,業主需要繼續還款,直到剩余貸款全部還清。

二、房貸斷供後無力償還房貸怎麽辦?

如果房貸斷供後還不上,短時間內資金周轉不過來,客戶可以嘗試向身邊的親戚朋友借錢及時還欠款,等資金周轉後再自己還款,把錢還給親戚朋友。

但如果資金長期緊張,建議客戶主動給經辦銀行打電話,向客服人員說明自己暫時無力還款(最好能提供相應的證明材料,如住院清單、失業證等。),然後再嘗試申請延長還款期限,分期償還欠款。只要客戶不是故意逾期,銀行壹般會酌情考慮。

大家需要註意壹下。不要因為還不起就逃避不還。客戶逾期後銀行會進行催款,如果逾期時間過長,銀行多次催款沒有回應,很可能會起訴客戶,然後法院強制執行,房子很可能會被收回。

房貸逾期多久才能收房?

銀行或貸款機構不會輕易接管房屋。但如果借款人長期逾期,經多次催款仍未還款,銀行很可能會向法院提起訴訟。壹般逾期三個月以上,銀行就有權起訴。

但是,這並不意味著壹旦借款人逾期超過三個月,銀行就會起訴。銀行主要看借款人逾期情況是否嚴重,如果嚴重,會采取法律手段。

而且借款人被起訴後,只要借款人有還款能力,銀行是不會把房子收走的。但如果借款人無力償還債務,銀行會要求法院拍賣、抵押借款人名下的房產,以抵消所欠的房貸。所以銀行很可能會把房子拿走拍賣。

所以大家壹定要養成按時還款的好習慣,不要出現逾期。即使暫時還不上,妳也要主動聯系銀行協商,主動表達還款意願,申請延長還款期限,銀行壹般會考慮的。