國家要求在固定利率和lpr浮動利率之間進行選擇。原則上在8月31完成。壹般銀行會發短信或者打電話通知。如果他們不操作，就會默認為lpr浮動利率。
擴展數據
1.2020年4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR 3.85%，較上期下調20個基點，為2065438+2009年8月LPR改革以來的降息幅度。五年期LPR為4.65%，較上期下調10個基點。
2.2020年7月20日，交通銀行率先發布公告，21年8月20日，將現有未轉換為貸款市場牌價(LPR)或固定利率的浮動利率房貸統壹調整為LPR浮動利率加減分方式。對批量轉換有異議的交行客戶，也應在2020年2月31日之前與貸款經辦行協商。
3.2020年8月12日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行五家國有銀行同時宣布，8月25日起，批量轉換範圍內的個人住房貸款按相關規則統壹調整為LPR(貸款市場牌價)計價方式。同時，公告中明確，批量轉換完成後，如對轉換結果有異議，可在2020年2月31日前通過相關渠道轉回或與貸款經辦銀行協商。
工行不選擇lpr可以改變嗎？
我不能。8月31是壹個截止日期。各家銀行在轉股公告中都明確表示，房貸轉股LPR只有壹次機會，壹旦轉股就不能更改。如果不後悔，除非提前結清房貸。後悔沒有改用LPR定價(即選擇固定利率)的車主，主要是因為房貸LPR不是強制的，所以LPR無法轉換。如果客戶不辦理LPR轉換，則沒有影響，貸款合同仍采用之前約定的利率。
銀行是否強迫我按照LPR利率計算房貸，侵犯了我的權利？
買房貸款時，銀行強制按照LPR利率計算利息，具體取決於房貸申請的時間節點。LPR利率是基準利率改革後中央銀行的名稱。在房貸方面，房貸利率的計算方式由原來的基準利率乘以貼現百分比改為LPR加個百分點。
事實上，2019年央行就開始籌備LPR利率機制，LPR利率機制是在2019年末籌備的。全面實施的具體時間是2020年3月1。
2020年3月1之前，銀行強制按照LPR利率計算房貸確實不合理，但這種做法到目前為止已經不重要了。為什麽這麽說？
2020年2月底，央行發布通知，大意是:自2020年3月1日起，對所有未簽訂按揭貸款合同的人，貸款利率按照LPR+積分計算。如果已經簽訂了借款合同，借款人可以在3月1至8月31期間聯系貸款人。未及時重簽的，按固定利率合同變更。
因此，如果提問者在2020年3月1之後簽訂借款合同，銀行要求按照LPR+利率計息是正常的，符合央行的強制性規定。如果借款合同是在2020年3月1之前或之前不久簽訂的，也無可厚非，因為即使房貸按當時的基準利率計算，也是在3月1之後。
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銀行強制按LPR利率計算按揭貸款是否侵犯妳的權利，要看強制的時間。2019 10之後發放的房貸，銀行執行LPR利率是合法合規的，符合人民銀行的要求。如果是2019和10期間之前發放的貸款，則強制執行。
考慮到普通人處理問題的思維，主體的擔心是多余的。為什麽？首先，用熟的代替生的。原來的房貸利率計算模式已經用了很多年，客戶經理已經習慣使用原來的利率計算方法。壹開始客戶經理其實是發自內心的抗拒。壹是不習慣，二是剛開始用的時候擔心工作上有麻煩，但國家規定要執行。第二，采用什麽樣的利率，是銀行根據中國人民銀行的規定，考慮到自身機構的運營成本和競爭情況而確定的，並要求員工在壹定時期內執行，對發放貸款時的計息方式沒有影響。事實上，發放貸款時，固定利率和LPR利率是壹樣的。利率高低都是銀行內部規定，收的錢也算營業收入，不會進客戶經理的口袋。客戶經理沒必要吃力不討好地違規。銀行屬於集體單位，不是個人，沒必要故意侵犯妳的權益。第三，LPR是中國央行引導市場利率下行的工具。長期來看，利率會逐漸下降，未來我國存款可能進入負利率時代。因此，執行LPR利率會逐漸減少銀行的收入，它不會主動要求執行LPR利率。但由於銀行不屬於某個人，在其中工作的人沒有抵制或推動執行的動力，只能壹步步執行規定。所以題主可以放心，沒有人侵犯妳的權益。
先說我自己的兩套房。上個月申請了手機銀行LPR。程序非常簡單。只是按照壹步壹步的提示。正常情況下，銀行不可能強制轉換到LPR。如果轉換確實違背了客戶的意願，客戶有權訴諸法律。
房貸方面，收到銀行短信，提醒存量個人貸款定價基準轉換。妳想換嗎？
抵押轉換不是強制性的，借款人可以根據自己的需要選擇原來的固定利率，或將其轉換為LPR利率。本次批量轉換的範圍包括2020年10月65438+10月1日前已發放、已簽約但未參照貸款基準利率發放的浮動利率個人住房貸款(含個人商業性住房貸款，不含公積金個人住房貸款和公積金貼息貸款)。
原合同中約定的利率定價方法轉換為基於相應期限LPR的定價基準。從轉換時起至其後的第壹個重新定價日(不含)，執行利率水平等於原合同的最新執行利率水平。
這是國家規定的。理論上要從3月1改成8月31，但沒有強制更改。至於適不適合，就看每個人的不同情況了。壹般來說，7折到8折的貸款可以選擇改成固定利率。如果原利率高，選擇浮動利率。