臨近年底，Xi安部分銀行的信貸額度非常緊張，不承諾放款時間，讓購房者很著急。“銀行額度緊張，貸款久批不下來。在過去壹個月左右的時間裏，可以完成過戶手續。現在離放款快兩個月了。”市民張先生今年9月底買了壹套二手房。由於銀行放款時間延長，預計轉賬時間受到影響。
針對這壹現象，記者走訪了Xi安融創、萬科、碧桂園地產旗下的多家樓盤售樓部。有置業顧問表示，年底銀行信貸額度確實緊張，審批會更嚴格，放款周期也會比平時長，從之前的1個月到2個月左右。隨後，記者咨詢了Xi安多家銀行的個貸部門了解到，按照慣例，年底信貸額度緊張，銀行對房貸放款時間不做承諾，公商合貸時間更長。同時，銀行人士提醒二手房交易買賣雙方，做好時間預算和資金預算，避免因放款慢而引發糾紛和風險。
年底放款時間變慢，房貸利率走勢如何？記者咨詢多家銀行了解到，Xi安大部分銀行房貸利率都有小幅下調，首套房貸利率在5.3%-5.45%之間。“我們之前首套房貸利率是5.44%，現在最低是5.3%。”某大型國有銀行個貸部工作人員表示，今年以來，銀行信貸資金流入房市的監管力度不斷加強，央行對高負債房地產企業劃出了“三條紅線”。在“房住不炒”的大背景下，房地產金融政策仍在收緊。最近，監管機構要求大型商業銀行減輕壓力，控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模，主要目的是減少新增按揭貸款。“這意味著，今後個人對新房貸款的審核會更加嚴厲，放貸周期會有壹定程度的延長。”
記者王鶴