“壹月貸不到，二月保不到”是很多購房者遇到的棘手問題。雖然銀行貸款額度不足，沒有放款時間是普遍現象，但不具有普遍性，不代表停止放款。中小銀行額度緊張，四大行貸款問題不大。但是，不同城市的情況也不壹樣。目前，上海和深圳的局勢相對緊張。
上海近期成交量較大，排隊貸款屬於正常範圍。等待期比以前長了半個月左右，大概兩個月；深圳確實貸款困難，但是有的銀行可以正常放款，買房可以咨詢好的貸款人。
最近銀行貸款速度慢可能也是臨近年底，采取階段性收緊政策放貸；對於額度不足的銀行，在額度充足的情況下自然會提高放款速度。
貸款政策的收緊使得買賣雙方都更加困難。買方沒有貸款是買不到房子的，賣方的交易周期變長了，存在交易變量。而房貸收緊政策更多的是保護購房者的利益，對該政策預測的過熱城市影響顯著，可以幫助樓市降溫，在壹定程度上促進房地產市場的健康發展。