它下來了。妳可以檢查賬目。
2.妳收到中國農業銀行關於抵押貸款的短信了嗎？貸款完成了嗎？
收到銀行按揭貸款的短信顯示銀行已完成所有審批程序並向房地產開發商發放了貸款。您的貸款已經完成，您需要從下個月開始按時足額向銀行償還貸款。:住房貸款1流程。當買方選擇抵押貸款購買房屋時，他/她必須向提供抵押貸款的銀行（貸款銀行）提供以下信息:（1）合法有效的身份證明。②固定經濟收入證明。（3）房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。（4）貸款銀行要求的其他文件。2.銀行審查買方提供的信息的真實性、可靠性和合法性。經審查合格後，貸款人、開發商、買受人三方簽訂《房地產抵押（抵押）合同》和《建築物抵押貸款合同》（本合同須經律師公證或見證，由此產生的費用由買受人承擔），三方共同到房地產管理部門辦理購房貸款抵押（抵押）登記。3.買受人應提交下列文件:（1）房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。（2）身份證復印件。（3）相應生效的房屋抵押貸款合同。（4）抵押申請表和抵押合同原件。（5）委托他人代為登記的，應當提交有效的授權委托書原件。4.買受人須履行以下義務:（1）將房地產抵押登記證明及合同原件交貸款銀行保管。（2）期房交付後三個月內辦理完房屋過戶手續，取得土地使用證、房屋所有權證、房屋所有權證，三證直接交由貸款銀行保管（此時開發商擔保責任解除）。（3）自費為抵押財產投保，保險期限不短於抵押期限，保險金額不低於抵押物總價值，並將保險單交由貸款銀行持有，以貸款為第壹受益人。（4）未經貸款銀行書面同意，買方不得出租、出售、拆除、改建、再抵押或以其他方式處置抵押財產。（5）每月按時還本付息；如果逾期，將按照天數進行罰款。（6）在應支付全部貸款本息、罰款和費用後，貸款人和貸款人應向原抵押登記機關註銷抵押登記，並收回土地使用證、房屋所有權證和保險單。5.還款時間及方式（1）還款時間:貸款承辦銀行為工行的，借款人應在次月還款，如本月6日還完貸款的，借款人應在次月6日還款；貸款承辦銀行為他行的，借款人應於次月05日還款。（2）還款方式:借款人在貸款承辦銀行開立儲蓄存折，以銀行代扣方式還款。借款人應確保儲蓄存折賬戶在每月還款日前有足夠的資金。
第三，中國農業銀行收到短信稱逾期扣款將影響個人征信。
會影響的。農行房貸還款沒有寬限期，只要晚還款壹天就會逾期。而銀行貸款，只要逾期，就會上征信。房貸逾期記錄被記錄後，對用戶影響很大。但是，如果用戶在逾期後很快結清逾期欠款，則可以減少逾期記錄的負面影響。逾期時間越長，對征信的負面影響越大，後續對征信申請的審查也會變得更加嚴格。
個人貸款的定義:
個人貸款又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已經成為壹項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產、經營的本外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，或者由保證人承擔償還本息的連帶責任。
逾期貸款的定義:
貸款逾期通常是指貸款到期後，借款人未按貸款合同約定的貸款期限向發放貸款的銀行歸還貸款本息而未辦理相關延期或放款手續，從而導致貸款超過約定期限的現象。
信用報告的定義:
信用拼音為zh ngxì n，意為依法收集、整理、保存和處理自然人、法人和其他組織的信用信息，提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等服務，幫助客戶判斷和控制信用風險，開展信用管理活動。出自《左傳·趙專公八年》，“君子言而有信，所以他的怨恨遠遠大於他的身體”。其中，“信而征”是指可以驗證其言詞是可信的，或者可以征求和驗證信用。
征信是由專業、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法采集和客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的活動。它為專業信用機構提供了壹個共享信用信息的平臺。
4.銀行發來消息說抵押貸款已經成功發放。我們應該等銀行打電話嗎？
銀行貸款發放後，意味著貸款合同已經生效，這主要意味著借款人將按照合同的約定按時償還貸款。如果啟用短信通知，銀行會在還款日前發送短信通知還款，大多數銀行不會打電話通知還款。
1.有些銀行，如中國銀行，將指定日期作為還款日期。如果當月不足壹個月，則與下個月壹起收集。假設貸款於2005年8月65438日發放，他們的還款日期為2005年9月65438日，則2005年9月65438日不會扣款。
2.有些銀行，如中國工商銀行，以指定日期為還款日期，如果該月不足壹個月，也將在該月扣除，這樣該月扣除的第壹個月供將少於壹個月，這將少於後續的月供。
3.大多數銀行根據放款日期扣除月供，這解決了第壹期月供不足或過多的問題。但是，許多銀行在貸款時會扣除第壹期的月供，例如存貸通、基金和貸款印花稅。總而言之，為了避免月供不足，他們應該多存款或在銀行扣除月供後存夠兩個月的月供。