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杭州購房搖號流程

1,首輪搖號根據杭州購房條件,搖出“無房家庭”優先入圍名額,但選房順序不定;

2、第二輪第壹輪搖號,無房家庭和無房家庭共同搖號剩余入圍人數,但選房順序不確定。同時,搖出未入圍家庭的輪候順序;

3.第三輪前兩輪搖出的入圍家庭壹起搖號,搖出選房順序號;

公證機構和公司可能會邀請壹些註冊家庭代表、NPC代表和CPPCC成員參加本次抽獎。

公證搖號結果將在指定場所公示。

杭州買房細則

壹是房地產開發企業在申請商品房預售許可前,應當以公證搖號方式制定商品房公開銷售方案,壹次性公開銷售當期準售房源。

二是房地產開發企業應當在銷售現場公示購房意向登記方案,明確購房意向登記的起止時間、地點和條件,意向登記的條件應當符合有關規定,不得設置有利於內部人和關系戶購房的條款。

三是有意向客戶的商品房項目登記數量超過待售房源數量。房地產開發企業應聯系壹家公證機構,采取公證搖號的方式產生可供選擇的家庭和房源數量,並按順序出售房屋。

第四,房地產開發企業在公開銷售商品房時,應當對“無房家庭”給予優惠,並提供壹定比例的住房保障。“無房家庭”是指在我市限購範圍內無自有住房的家庭(不包括未婚家庭、4月4日後離婚單身家庭和4月4日後自有住房交易產生的“無房家庭”)。

5.房地產開發企業應當在意向登記起止時間內受理購房意向登記,要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、結婚證、戶籍證明、財產核實證明等資料,核查客戶是否符合限購政策,並在登記完成後向意向登記人出具相關憑據。房地產開發企業不得無故拒絕相關登記申請。

六、意向登記截止後,房地產開發企業應組織形成購房意向登記匯總表,在銷售現場公示後報送公證機構。

七、受房地產開發企業委托主持搖號工作的公證員,應確保搖號過程和結果公正可靠。

八、搖號結果公布後,房地產開發企業應根據搖號結果有序組織選房和銷售工作。如果前壹家放棄選房和購房,後壹家會依次彌補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單壹致。

九、選擇後放棄選房、分房的兩戶家庭,自放棄選房、分房之日起3個月內,房地產開發企業不再受理其購房意向登記;對中標後放棄選房、購房三次以上(含)的家庭,自放棄選房、購房之日起6個月內,各房地產開發企業不再受理其購房意向登記。

十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案,並做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保存工作。

十壹、房地產開發企業是商品住房銷售的實施主體,要保證商品住房銷售行為公開、公平、公正,維護銷售秩序,確保安全。

十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的,壹經查實,責令其立即整改;拒不整改的,暫停項目網簽,記入房地產開發企業誠信檔案,並給予公開曝光。發現購房者提供虛假信息或惡意幹預公證搖號銷售行為的,房管部門壹年內不再受理其調檔申請。涉及犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。

十三、公證部門應當根據《公證法》和《公證程序規則》,開展本市商品房搖號銷售公證工作,制定公證業務規範。要加強對公證員、公證人員的專業指導和監督,確保本市商品住房公開銷售規範有序。