1.上海新址將由東方公證處整理。
2.按照搖號順序選房。
3.選好房子，簽認購書，把認購款變成首付，在開發商要求的時間內補齊首付，簽訂借款合同。
4.沒選房，沒簽認購書，全額退。
5.壹般開發商會在30個工作日內返還認購資金。
上海彩票流程規則:
所有樓盤必須取得預售許可證，才能確定開盤日期，才能公示所有在售房源。此時，銷售會將即將開盤的信息告知意向客戶(開發商需要五證齊全，取得預售證後才能銷售)。
註意:？開發商需要拿到商品房預售許可證、準售房源公告、壹房價目表，蓋章有效，才能向購房者收取認購意向費。
項目取得預售證後，可在線上或線下公示具體認購信息，包括？認購時間、認購方式、認購對象和標準等。大多數售樓處選擇在網上發布認購信息，以避免出現很多人聚集在售樓處的情況。
擴展數據:
在上海認購彩票的客戶壹般需要提供以下資料:
所有買家和家庭成員？身份證、戶籍證明、結婚證、家庭成員住房情況申請表及購房人姓名、申請住房情況所列信息等相關材料；？非本地戶籍需要提供本市住房限購政策的社保或稅單。(需要提供的具體材料可以通過項目審批細則了解)
驗資證明(壹般存款、理財或股票都可以，需要在購房人或購房人家庭名下)、貸款人銀行流水及家庭的個人信用報告。(壹些項目)
上海壹般由東方公證處現場公證，搖號結果決定選房順序。即使是非常火爆的樓盤，認購的時間也不會影響搖號結果，只需在認購期間繳納認購意向金即可。
另外，交了認購費的客戶會簽壹份認購意向書，上面的訂閱號就是參加抽獎的資格。此外，開發商會開具收據和pos賬單，需要妥善保管。認購期間交認購款，是大資金；如果超過了項目開盤前公證處認可資金的時間，就是小額集資。
新華網-上海首批積分制住房項目已全部完成排序和搖號程序。
中國財經網-實踐探索:上海新房新規落地首批新盤。