個人住房產權受法律保護，其他部門或單位制作的房產證無效，所以壹定要學會房產證的真偽鑒別方法，也要學會個人住房產權的查詢方法。
個人房屋產權證查詢
1.房屋委員會查詢:
這種方法是最常見、最可靠的。知道自己所在房管局的位置後，需要攜帶自己的有效身份證件和房產證到所在房管局的檔案館或窗口辦理。這樣就可以查到個人房產證的準確信息，包括產權證號和房屋所有人姓名。
2.在線查詢:
現在是互聯網的時代，我們的信息可以在線存儲。所以我們的產權證信息也可以通過互聯網查詢，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證編號。
鑒別房產證真偽的方法
1.看紙張質量
不動產權證書內頁采用專業水印紙，類似於人民幣的水印制作工藝。識別方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在壹定光線下才能看到。但假房產證的水印只要平鋪就能看出來，質量粗糙，看起來模糊。
房產證的紙張光滑有力，用手搖會有清脆的聲音。假房產證在妳手裏更軟。
看封面
房產證封面堅硬有質感，字體紋理清晰。假房產證的封面看起來更光滑，封面更柔和。
3.看看註冊號碼
真實房產證的登記號是機器打印的，所以感覺凹凸有致，線性。假房產證的登記號上蓋的是手工刻章，沒有凹凸感。
4.看看內頁的附言
房產證三頁中附言壹欄的內容包括:產權來源、共有面積。假房產證裏的附言壹般是空白的。
5.看看圖紙和騎乘印章
房產證上房屋戶口本的紙張是特種紙。厚，騎印清晰可見。假房產證的圖紙很薄，類似於A4紙的厚度，字跡模糊或者沒有騎縫章。
6.看發證機關的印章
房產證第1頁的印章是機器用紅色打印的“XX房地產管理局”行政公章。假的房產證壹般都是加蓋手工刻制的公章，而且紙張較薄，很容易看到反面印章的痕跡。
以上就是關於產權證的查詢方式和辨別產權證真偽的方法。每個人都必須掌握它。
(以上回答發布於2017-02-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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