申請抵押貸款需提交的材料
1，夫妻身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件兩份。
3.收入證明(按照銀行規定的格式)。
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)。
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
抵押批準流程
1.貸款申請人提供付款申請表和貸款材料。
申請房貸前，需要準備貸款材料和貸款申請表。如果妳不知道需要準備哪些貸款材料，可以去銀行拿貸款申請表的時候咨詢專業的房產中介機構或者向銀行咨詢。
2、客戶經理輸入系統
(1)貸款申請人向銀行客戶經理提供貸款申請表和貸款材料後，銀行客戶經理需要對妳的材料進行初步審核，看妳準備的材料是否齊全。如果他們不完整，當妳準備好了，他們會要求妳再次申請。
(2)隨後，銀行將與您確定還款方式和貸款利率，並與您簽訂信用證授權。然後，他們會通過妳的個人信用報告了解妳的信用狀況。壹般情況下，個人征信嚴重不良的會直接拒絕妳的貸款，而有輕微逾期記錄的會根據銀行各方面的貸款情況決定是否給妳準入。
(3)客戶經理初審通過後，銀行將您的信息錄入系統，掃描上傳。這段時間可能會很長，因為每個客戶經理不可能只有壹個客戶，每個客戶經理可能要同時面對幾十個客戶。貸款材料錄入系統後，信用貸款材料將從系統提交進行審核。
3、信貸部審查
信用貸款材料審核後，妳的材料會進入信用審核部門。征信部門不會詳細審查妳的個人資質，但會重點了解妳的個人信用記錄，提交的文件是否齊全。
4.批準人的批準
銀行裏會有壹批人專門審批房貸。他們將重復審查者的工作。如果在復檢的過程中發現了什麽問題，那麽妳的房貸基本已經確定了。
5.銀行貸款
審核通過後，客戶經理會通知妳去銀行面簽，辦理其他房貸手續。然後，妳就可以回家等貸款了，然後妳需要開始每個月還房貸。