1.申請住房抵押貸款的國內外人士提供的資料清單；
2.證件類型:本市居民、外省市居民、外國人；
3.身份證明借款人、抵押人、房屋共有人的身份證、戶口簿(原件及復印件)除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，持有本市暫住證的港澳人士提供家訪證明或通行證身份證；臺灣省人提供通行證、身份證、戶籍藤；其他外國人提供護照。
4.結婚證已婚者須提供結婚證(原件及復印件)；未婚者提供的未婚證明原件和左已婚者提供的結婚證原件必須經過有效的境外公證、律師事務所見證或中國駐外使館認證。
5.收入證明單位出具的收入證明或其他資產證明同左。
6.其他材料(銀行、律師事務所提供):貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾書、上海市房地產轉移登記委托書、上海市房地產他項權利登記申請書、同意書(房屋共有人同意抵押)同左。
7.房產中介或賣方提供的資料:首付款收據復印件、預售或買賣合同復印件、經公證的預售或買賣合同復印件。
首先，個人貸款有很多種，只根據有無抵押物來分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款。以下是對這兩筆貸款的簡單分析和說明:
1.無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸款，是銀行單純基於公司性質、沖工資、社保公積金等向個人客戶發放的純信用貸款。這裏還會衍生出壹個消費貸款的概念。當然，這兩個概念沒有直接的區別。
2.抵押貸款，這裏主要指住房抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等。，這裏就不詳細描述了。抵押貸款分為抵押商業貸款和抵押消費貸款，抵押消費貸款額度壹般不會超過1萬。按揭貸款是指將個人住房用於公司經營的貸款。顧名思義，要求以自己或直系親屬的名義成立公司，包括夫妻、父母、子女、兄弟姐妹等。抵押還可以分為壹次抵押和二次抵押，也就是說，抵押被稱為二次抵押。我們來看看如何操作抵押貸款:
估價，根據房屋成本，由評估機構進行評估，金額、利率、年限等。可以貸款的大概可以算壹下。面簽，在銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司，就開始經營公司，比如變更股東或者法人，或者新註冊公司等。，視銀行要求而定。銀行批貸後，房子抵押並公證。放款和貸款處理結束。