壹、買房套路
1.別著急
售樓小姐告訴我們的第壹件事是，買房子的時候要記得沈住氣。即使遇到自己非常滿意的房子，也不要輕易表現出自己喜歡的樣子。就算妳再喜歡，也要在這幾套房子裏比較壹下，然後挑出房子的缺點告訴銷售人員，這樣妳就可以先占得先機，然後在談價格的時候就不會太被動了。
抓住機會
對於剛需來說，買房的時機其實很重要，但妳也需要有敏銳的觀察力。如果妳發現這個時候房地產市場並沒有那麽紅火，很多地方的樓盤都開始放緩，那麽這個時候妳就可以出手了，因為這個時候往往是開發商最不耐煩的時候，我們可以順勢挑壹個好房子，價格也很好商量。
3.不要太有錢
這位售樓小姐還說，現在的售樓人員基本都是以衣著來判斷客戶的消費水平，所以我們買房不能穿得太多，不然會是？殺豬？就算有錢，也盡量穿的普通壹點，不然銷售人員會讓妳把能花的錢都花光。
4.學會拖延
很多購房者的壹個通病是，在買房時總想壹次性敲定價格，而我們很難設定對方的底價，所以經常這樣做的人會多掏錢買房。正確的做法是學會拖延。雖然銷售人員會告訴我們，很多人想要這套房，準備交定金，但這其實是他們的障眼法，我們聽到這種事情不能心急。
5.押金顯示誠意
我建議妳在看房前準備壹些定金。那樣的話，當我們找到合適的房子時，我們會有壹個在手。我們可以告訴銷售人員我們已經準備好定金了。只要價格合適，我們可以立即付款。然後銷售人員為了催業績會做壹些讓步。
二、裝修註意事項
1，請親戚幫忙裝修，不能說不滿意。
不是所有找親戚朋友裝修的人都會這麽做。我也就這個問題寫過壹篇文章。從反饋來看，親戚對裝修不滿意的比例至少在80%以上。所以除非妳能考察熟人的專業水平，否則純憑感覺裝修是不好的。
2.我沒有找到專業的設計師
裝修的方式很多，每個人的要求都不壹樣。有人自己設計包讓工人清，有人免費給裝修公司設計，有人花錢找獨立設計。
很多人最後假裝不滿意，把問題歸咎於沒有找到專業的設計師。專業的設計師確實可以解決很多問題，包括空間的變換，材料的選擇，色彩的運用，軟裝等等。不過提供這種全案服務的設計費也比較高。不是畫壹幅畫幾千塊錢的事。基本都是121平米起，幾百甚至上千平米都有名氣。妳也應該先問問妳的錢包。
3.預留的套接字數量不足。
如果新房剛搬進來就需要用接線板，還是很煩的。盡量在常見位置多留壹個插座，比如電視背景、沙發邊、床頭邊等等。新電器越來越多，即使我們在設計的時候就考慮到了，但總有疏漏的地方，或者說我們無法預測自己幾年後的壽命，所以多預留壹些插座基本不會錯。
我們還單獨寫了插座的數量和位置。下次我自己裝修完，就寫自己家裏的插座布置。
4、水電建設不規範
橫平豎直是水電建設的規範之壹，有人認為這純粹是浪費管道。其實橫平豎直有壹個很大的好處。以後可以根據開關插座和水節點判斷管道的走向。當然，如果妳能拍水電的照片，是的。
以後需要打個洞，壓個掛件，掛個畫，就不用怕撞上水管了，不然就是悲劇，發生在朋友家，後期成本比較高。
無論是裝修還是買房，這些招數很多都是我們不知道的，我們也不是全部都知道。所以壹定要提前知道。房子也是大規模的產品。壹棟樓壹個房型從上到下都壹樣。對於開發商來說，沒有區別，而客戶就不壹樣了。只會精挑細選壹兩套。所以壹定要謹防套路。