第壹，在售樓處買房如何砍價
1.在售樓處買房如何砍價？
購房者在售樓處咨詢房源信息時，可以多與其他樓盤進行對比。在砍價買房時，他們可以告訴銷售人員他們看中了其他房子，並且已經支付了定金。但是，既然他們更喜歡這套房子，那麽補償已經支付但無法退還的定金是否可以更便宜？或者，告訴銷售人員他打算壹次性付款，但因為他壹時拿不到錢，所以要求更優惠的價格，看看對方是否有更優惠的價格。妳也可以說妳很滿意，但妳的家人不同意。
2.抓住開發商的困境。
購房者可以先做好買房工作，了解樓盤現狀，再去售樓處進行詳細詢問。如果開發商因房屋積壓、資金周轉不力、銀行追債等問題陷入困境，更有效的方法是降價賣房，加快資金周轉。因此，我們需要抓住討價還價的機會。
3.抓住機會買房
當買家和開發商討價還價時，他們應該抓住機會買房。所謂的買房機會實際上意味著買家應該抓住機會在房地產市場走出買方市場時買房。當房地產市場不景氣時，房子的空置率就會很高。這時，開發商就會想盡辦法吸引業主。因此，討價還價的成功率自然會更高，結果也會令人滿意。
二、有哪些方法和技巧？
訣竅壹:多聽、多看、多問。
在銷售現場，聽銷售人員的介紹，不要打斷對方的介紹；此外，多閱讀樣板房、沙盤和宣傳冊，全面了解樓盤；談判時多問問題（可以提前準備問題）。當銷售人員回答不準確或含糊不清時，他們應該緊追不舍，不要輕易放手。
招數二:沈默是金。
有經驗的銷售人員壹般喜歡充分了解買家的需求，並在知己知彼後對其進行指導，因此買家往往處於被動地位。因此，購房者在談判過程中應盡量保持沈默，這樣銷售人員可以多說話，多介紹，他們可以處於有利地位，而不必過早攤牌。
絕招三:敢於說不。
優秀的銷售人員會問壹些選擇性的問題讓買家回答，但通常任何壹種回答對買家都不是很有利，買家應該知道如何說不。
招數四:分頭行動，進行火力偵察。
當妳遇到滿意的房子時，除了買家自己參與談判外，妳也可以讓妳的家人來看看，但妳必須單獨去談判。購房者和他們的家人在不同的時間與不同的銷售人員交談時，往往可以獲得不同的信息和不同的折扣，從而以最好的價格成交。
招數五:避免因小失大。
壹旦買家的談判過於順利，我們應該冷靜地思考為什麽。如果銷售員爽快地答應了他的打折請求，妳要不要想想是否還有降價的空間？或者這套房有其他問題，賣家會著急脫手。
招數六:不要輕信漲價。
目前，在流行的銷售技巧中，提高價格和搶房已成為敦促客戶盡快成交的手段之壹。這時候就要分析了。首先，買家要看它是否真的上漲；其次，要看漲了多少。有些開發商明知提高價格，但實際上暗中給予折扣。
招數七:不要急著買。
買房是人生大事，沒有人會在感情上急於買房。當現場出現搶購現象時，購房者應該冷靜對待，以自己為中心，不要相信購買，多坐壹會兒，看得更清楚。
訣竅八:不要害怕欠別人的人情。
有時買家會因為銷售人員不知疲倦的熱情服務而感到虧欠對方，並在談判中不斷做出讓步，因此客戶將始終處於有利地位。
在售樓處買房如何砍價？買房時不容易討價還價，尤其是壹手房的價格往往是固定的，因此沒有太多討價還價的空間。有哪些方法和技巧？買房時，妳可以嘗試這些方法或技巧來說服對方。如果妳不能說服對方，妳可以重新考慮是否繼續購買。