1.放款後，銀行會給放款人打電話，發短信，告訴放款人銀行貸款已經發放，會告知還款時間，只要在還款日前把月供存入卡內即可。
2.按日還款的，還款日為放款日對應的次月日。比如1放款，下月1開始還款。如果是固定日期還款，就是每個月固定日期還款！
3.自2016起，農業銀行房貸的計算公式為:
月還款額的計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]÷平均資金貸款計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金
4.農業銀行抵押貸款相關信息
據報道，近日，有金融監管部門表示，在個人住房按揭貸款差異化政策沒有改變的情況下，正在強調對住房按揭貸款人信息的真實性審核，同時要求個人住房按揭貸款額度每月增量遞減。也就是說，在未來，個人住房按揭貸款的總量是逐漸下降的，直到壹個合理的水平。
那為什麽監管部門要求國內商業銀行每月逐步減少住房按揭貸款？估計最重要的是以下幾點考慮。也就是說，今年以來，不僅個人住房按揭貸款增長過快，而且住房按揭貸款占貸款的比重越來越大。
例如，央行數據顯示，前三季度個人住房抵押貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元，增幅達50%。其中，9月份增加4759億元，同比多增2055億元。上市銀行住房按揭貸款規模大幅增長。上市銀行三季報顯示，銀行個人貸款規模大幅增長，其中不少來自個人住房按揭貸款的快速增長。例如，中信銀行在三季報中稱，9月末，中信銀行個人住房抵押貸款增加654.38+0266.29億元，比上年末增長47.09%。
那為什麽國內商業銀行的個人貸款增長這麽快或者說瘋狂？最重要的是，對於住房抵押貸款，國內銀行將此類貸款視為優質資產。因為，在他們看來，這種貸款不僅交易成本低，而且貸款風險低。目前國內銀行整體業績下滑，規模決定銀行競爭力。哪家銀行的住房按揭貸款比例高，其業績自然就好。但這種考慮是建立在房地產市場價格只會漲不會跌的基礎上的。如果房價上漲，那麽住房按揭貸款當然可以算是優質資產。如果房價下跌，情況就另當別論了。
對於當前中國的房地產市場來說，在房地產信貸政策過度擴張的刺激下，大量銀行資金湧入房地產市場，導致中國很多城市房價瘋狂上漲，房地產泡沫越來越大。無論從房地產投資占GDP的比例、房價收入比、房屋租售比來看，中國的房地產市場泡沫已經到了令人發指的程度。
比如，我國房地產投資占GDP的比重壹直很高，2013年為14.8%，2015年為14.18%。從1960開始，世界上所有房地產投資占GDP比重超過6%的國家，最後都是房地產泡沫破裂，無壹例外。日本房地產泡沫破滅時，房地產投資占GDP的比重僅為9%；美國次貸危機爆發時，這壹比例曾達到6.2%的局部峰值。中國目前的房地產泡沫遠高於日本和美國。
還有房價收入比。是指房屋總價與家庭年收入的比值。用於判斷居民住房消費需求的可持續性。根據現有數據，全球102個國家或地區中，中國為24.98，居全球第六位；美國為3.37，排名第99。中國的深圳是67，廈門是40，上海是39，北京是34，三亞是32，與世界平均水平相比高得不可思議。
然後是租售比。它是房屋售價與月租價格的比率。國際標準通常是1: 100到1: 200。目前全國前20名城市的這個指數都高於1: 300，其中第壹名深圳是1: 732，第三名北京是1: 625。從這些數字來看，不僅意味著中國的房地產泡沫巨大，也意味著中國的房地產泡沫已經到了非常恐怖的狀態。
面對中國房地產市場的巨大泡沫，中共中央政治局會議近日再次提出抑制國內資產泡沫和房地產市場泡沫。信貸政策和稅收政策是抑制房地產市場泡沫的最佳工具。房地產信貸政策既有加息的價格工具，也有控制銀行資金流入房地產的數量工具。可以說，監管層要求減少銀行資金通過個人按揭貸款流入房地產市場，是控制資金流入規模的壹種量化方式。
逐步減少流入個人住房抵押貸款的資金量。這裏的“逐步”壹詞是指控制房地產市場的銀行資金流動不是突然停止，而是壹個漸進的過程。因為，對於目前很多城市龐大的房地產市場來說，壹旦采取剎車的方式，可能會引發對房地產市場的連鎖反應，導致房價突然快速下跌，進而導致房地產泡沫突然破裂，引發中國經濟危機。因此，政策意圖是通過采取逐步減少的方式，逐步擠出房地產泡沫，減少市場震蕩。
監管部門要求個人住房按揭貸款總量持續下降的初衷是好的，但能否達到其效果還頗具不確定性。這不僅是當前的調控政策能否持續，也是這些政策能否改變當前房地產市場價格上漲的預期，使房地產價格下降。如果是這樣，那麽房地產市場的調整就要開始了。如果不是這樣，如果住房投資投機者將這壹政策視為政府穩定房價的壹種方式，並認為當這種方式最終影響GDP增長時，政府可能會讓資金再次湧入房地產市場，這必然導致房價上漲的預期不變，房價不會下跌。在這種情況下，這些政策將無法達到預期的效果。因此，監管部門要求逐月減少個人住房貸款流入，對房地產市場有壹定影響，但其影響相當不確定。